Продам однокомнатную квартиру 29.9 м² этаж 4/5 город Балашов улица Энтузиастов 12 Балашовский район

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке однокомнатную квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Интересный вариант, если Вы хотите: • квартиру в престижном районе; • не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой; • интерьер "на свой вкус". ПРО КОМФОРТ: ✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая. ✅ Окна ПВХ. ✅ Напольное покрытие – деревянные доски. ✅ В комнате – натяжной потолок с точечным освещением. ✅ Кафельный фартук. ✅ Газовая колонка-автомат. ✅ «Хрущёвский» холодильник под окном. ✅ Новая качественная металлическая входная дверь. ✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА: • Комната – 17,4 кв.м. • Кухня – 5,9 кв.м. • Совмещённый санузел – 3 кв.м. • Прихожая – 3 кв.м. • Встроенный шкаф – 0,6 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Чистый подъезд с металлической дверью. ✅ Управляющая компания «Лидер-С». ЛОКАЦИЯ: ✅ Третий дом от «первого пятачка» по дороге-дублёру. Следующий за магазином «Орфей». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Срок владения - 3 года. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. ✳️ Свободная. Ключи в день сделки. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады "Челночок" и "Дубравушка", детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины, аптеки, отделения почты и <текст-удален>а, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое. ✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) ✅ Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно! ✅ Окна выходят во двор, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня. ✅ Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ. И когда на нижних этажах уже лежит тень, в комнатах ещё долго светло и можно любоваться красивым закатом. ✅ Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха. ✅ Широкий плотный ряд деревьев перед окнами также обеспечивает дополнительную защиту от шума и пыли. ✅ Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон. ✅ Гимназия № 1 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно. ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда; • как очень выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Но уже не с нуля и начат: уставлены ПВХ окна, новая входная дверь и натяжной потолок с точечным освещением. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» и всю квартиру на СВОЙ ВКУС. По цене наша квартира сопоставима с малосемейками. Но имеет РЯД ПРЕИМУЩЕСТВ: • Полноценное окно на кухне. • Большая ванна. • Лестничная площадка, а не коридор. • Контингент соседей. • Более ликвидная. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". 4. С собственницей заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже. ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢