Продам многокомнатную вторичку 130.0 м² этаж 1/2 город Балашов переулок Озерный 3

Пожаловаться Редактировать

Действительно УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на рынке недвижимости Балашова! Другой такой квартиры ни у кого больше нет. Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке 7 (!!!) КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, 2 (!!!) санузлами и 4 (!!!) ЛОДЖИЯМИ, расположенную на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома, рядом с ЦЕНТРОМ и ХОПРОМ. ПРО КОМФОРТ: Весь 1 этаж дома. Высокий цоколь. Централизованное водоснабжение. Автономная канализация яма. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические и многосекционные чугунные радиаторы и ПВХ трубы. Напольное покрытие линолеум и ламинат. В интерьере удачно использованы обои и лепнина. Металлическая входная дверь. Счётчики на всё. ПЛАНИРОВКА: Шесть изолированных комнат 17,4; 17,4; 12,7; 11; 10,3 и 8,1 кв.м. и одна проходная 16,8 кв.м., которую при желании легко тоже сделать изолированной. Вместительная кухня (8,1 кв.м.). 2 санузла совмещённый 4,4 кв.м. с местом для стиральной машины и раздельный 3+1,4 кв.м. 2 коридора 7,9 и 4 кв.м. и прихожая 7,9 кв.м. 4 лоджии: две по 6,2 кв.м. и две по 4,3 кв.м. Одна большая ПВХ застеклённая и отапливаемая, на остальных и 2 окнах решётки. 2 подлестничных отапливаемых тамбура. О ДОМЕ: Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно. 1994 года постройки. Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. ЛОКАЦИЯ: От пересечения улиц Советской и Коммунистической (Мукомольный завод 7) спускаемся вниз 500 метров. После старинного 5-этажного дома по ул. Советской, 213 поворачиваем налево 50 метров и ещё 50 метров налево. Второй 2-этажный дом. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 3 взрослых собственника. В собственности более 5 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. БОНУСЫ закрывающийся на замок снаружи и изнутри большой сухой подвал 70 кв. м., в человеческий рост, с проведенным отоплением и светом, с возможностью использования как для хранения закруток и вещей, так и как мини-спортивный зал: бильярд, настольный теннис, тренажеры + участок 4,5 сотки под окнами. ПРЕИМУЩЕСТВА: Размер имеет значение! О-О-О-ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ общая 130,4 (!!!) кв.м., жилая 93,7 (!!!) кв.м. А если мы приплюсуем сюда ещё площади 4 лоджий 21 кв.м. + 2 подлестничных тамбуров 10 кв.м., а также площадь подвала 70 кв.м., то получается, что в РЕАЛЬНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ находится более 231 (!!!) кв.м. То есть ПО ПЛОЩАДИ и ЦЕНЕ отличная альтернатива коттеджу в нескольких уровнях, в отличие от которого все жилые помещения находятся в ОДНОМ УРОВНЕ, и не надо каждый раз взбираться и опускаться по неудобным крутым лестницам. К тому же данный дом (в отличие от Долины нищих) находится очень близко от Хопра (200 метров) и без минусов расположения непосредственно рядом с рекой. Это ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ и СТАТУСНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ индивидуально спроектированная квартира ценится гораздо выше, чем стандартные.