Продам однокомнатную вторичку 27.0 м² этаж 9/9 город Балашов улица Строителей 8 Балашовский р-н, муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Вы в поисках САМОЙ БЮДЖЕТНОЙ 1-комнатной квартиры с балконом/лоджией в районе КПТ? Мы нашли для Вас её! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 27,2 кв.м. (без лоджии), на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома. Интересно тем, кто хочет: • РЕМОНТ «НА СВОЙ ВКУС». • НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ И НЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЧУЖОЙ Б/У МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ. • ВОПЛОТИТЬ МЕЧТУ О СОБСТВЕННОМ «МИНИ-ПЕНТХАУСЕ». О КВАРТИРЕ: ✅ Компактная комната правильной прямоугольной формы – 12,7 кв.м. ✅ Просторная кухня – 6,5 кв.м. ✅ Застеклённая лоджия – 1,5 кв.м. ✅ Вместительный совмещённый санузел – 3,2 кв.м. с местом для стиральной машины. ✅ Прихожая – 3,2 кв.м. ✅ Функциональная кладовая – 1,6 кв.м. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ Компактный импортный бойлер (всегда горячая вода). О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, что обеспечивает хорошую шумоизоляцию и комфортный микроклимат внутри помещения. ✅ 1990 года постройки. ✅ В цоколе здания эвакуационная пристройка с пожарной лестницей. ✅ Технический этаж. ✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК». ЛОКАЦИЯ: ✅ С улицы Фестивальной, за домом № 16 («Пентагоном»), поворачиваем в сторону школы № 15, девятиэтажный дом напротив неё. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ Свободная. Ключи в день сделки. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школа № 15 рядом и начальная гимназия № 1 через 2 дома) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое. ✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ в однокомнатных квартирах + ещё и с выходом на лоджию – большая редкость и мечта хозяек. ✅ В квартире многосекционные радиаторы отопления, поэтому зимой – РЕАЛЬНО ЖАРКО. ✅ Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС. ✅ Кладовую возможно использовать и как ГАРДЕРОБНУЮ – модный тренд и просто удобно. Либо можно объединить её с кухней. ✅ Окна выходят на юго-восток, поэтому квартира СВЕТЛАЯ. ✅ Цокольная стена выходит на юго-запад, поэтому квартира ТЁПЛАЯ. ✅ Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха. ✅ Преимущество 9 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён. Плюс имеется ТЕХ. ЭТАЖ. ✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Орджоникидзе и Энтузиастов. ТИХО. ✅ Школа № 15 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно. ✅ Недалеко от дома расположены гаражные боксы, где Вы можете приобрести для себя гараж. ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда! • как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Квартира, безусловно, требует вложений, зато у вас будет ВСЁ НОВОЕ и именно ТАКОЕ, КАК ВЫ ЛЮБИТЕ. Позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.