Продам однокомнатную квартиру вторичку 29.0 м² этаж 4/5 город Балашов улица Энтузиастов 12 Балашовский р-н, муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Агентcтво нeдвижимости «BАРИАНT» прeдлагaeт к пoкупкеoднoкомнатную квapтиpу, oбщeй площадью 29,9 кв.м., на 4 этажe 5-этажнoгo кирпичного дома. Интерecный ваpиaнт, eсли Вы xотит<ссылка-удалена>• кваpтиру в пpеcтижном pайoнe;• не пеpеплaчивaть и не пoльзoваться чужой б/у мeбелью и техникoй;• интepьеp "на свой вкус". ПPO KOMФОРТ:✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая.✅ Окна ПВХ.✅ Напольное покрытие – деревянные доски.✅ В комнате – натяжной потолок с точечным освещением.✅ Кафельный фартук.✅ Газовая колонка-автомат.✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.✅ Новая качественная металлическая входная дверь.✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА:• Комната – 17,4 кв.м.• Кухня – 5,9 кв.м.• Совмещённый санузел – 3 кв.м.• Прихожая – 3 кв.м.• Встроенный шкаф – 0,6 кв.м.О ДОМЕ:✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.✅ Хорошая звукоизоляция.✅ Чистый подъезд с металлической дверью.✅ Управляющая компания «Лидер-С». ЛОКАЦИЯ:✅ Третий дом от «первого пятачка» по дороге-дублёру. Следующий за магазином «Орфей». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 1 взрослый собственник.✳️ Готовы выйти на сделку после 10 февраля 2025 года – срок владения будет 3 года.✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.✳️ Свободная. Ключи в день сделки. ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия № 1, детские сады "Челночок" и "Дубравушка", детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины, аптеки, отделения почты и <текст-удален>а, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое.✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)✅ Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно!✅ Окна выходят во двор, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад – большое количество солнечного света в течение всего дня.✅ Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ. И когда на нижних этажах уже лежит тень, в комнатах ещё долго светло и можно любоваться красивым закатом.✅ Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.✅ Широкий плотный ряд деревьев перед окнами также обеспечивает дополнительную защиту от шума и пыли.✅ Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон.✅ Гимназия № 1 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.✅ Квартира может быть рассмотрена:• для личного проживания;• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда;• как очень выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Но уже не с нуля и начат: уставлены ПВХ окна, новая входная дверь и натяжной потолок с точечным освещением. Большой плюс, что в санузле не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» и всю квартиру на СВОЙ ВКУС. По цене наша квартира сопоставима с малосемейками. Но имеет РЯД ПРЕИМУЩЕСТВ:• Полноценное окно на кухне.• Большая ванна.• Лестничная площадка, а не коридор.• Контингент соседей.• Более ликвидная.💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте".4. С собственницей заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже. ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.✅ Никакой комиссии при покупке.✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢