Описание
НE BСЕ ЛЮДИ ЛЮБЯТ PEМОНТ.И BЫ ТOЖЕ? TОГДА ЭTО ПPEДЛOЖEHИE ДЛЯ BAС.В связи с пeреeздом пpодаётся 1-комнатная кваpтиpа ДЛЯ KОМФOРТНОЙ ЖИЗHИ в paйонe КПT. Aгентство нeдвижимости «BАPИAНT» пpедлaгaет к пoкупкeOДНOKOMHАTНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ, общей площадью 31,7 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ:✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая и чистая.✅ Все окна и балконный блок – ПВХ.✅ ЗАСТЕКЛЁННЫЙ и УТЕПЛЁННЫЙ ПВХ БАЛКОН. Панорамное остекление. Раздвижная конструкция.✅ Универсальная сплит-система.✅ Натяжные потолки с красивыми люстрами.✅ Напольное покрытие – ламинат – в комнате, коридоре и на балконе; напольная плитка – на кухне и в санузле.✅ Кухонный гарнитур с варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, смесителем с выдвижной лейкой, стиральной машиной и кафельным фартуком.✅ Коридор и кухня отделаны стильными МДФ-панелями.✅ Газовая колонка-автомат.✅ «Хрущёвский» ПВХ холодильник под окном.✅ Совмещённый санузел (отделан пластиковыми панелями) с акриловой ванной и раковиной.✅ Счётчики на всё.✅ На кухне батарея скрыта фальш-панелью.✅ Металлическая входная дверь.✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА:• Комната – 17,2 кв.м.• Кухня – 6,6 кв.м.• Совмещенный санузел – 2,9 кв.м.• Коридор – 4,2 кв.м.• Балкон – 2,6 кв.м.О ДОМЕ:✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.✅ 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.✅ Капитальный ремонт крыши – в 2019 году.✅ Хорошая звукоизоляция.✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами.✅ Рядом детская игровая площадка и современная спортивная.✅ Управляющая компания «Мой дом». ЛОКАЦИЯ:✅ Между домами по ул. Орджоникидзе, 6 (девятиэтажка) и ул. Энтузиастов, 30 («красное общежитие»). На 1 этаже отделение почты и магазин «Академия пива». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 1 взрослый собственник.✳️ Более 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.✳️ Чистая продажа.✳️ БОНУСОМ остаются кухонный гарнитур со стиральной машиной, шкаф-купе, диван, сплит-система, люстры + секция в подвале. ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Престижный район – КПТ.✅ Удобно жить. Квартира расположена в хорошем месте – в шаговой доступности вся инфраструктура первого "пятачка": детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:• до школы № 3 – 5 минут;• до первого «пятачка» – 4 минуты;• до «Пассажа» – 3 минуты;• до остановки «Пожарное депо» – 2 минуты;• до почты – 1 минута.✅ Самый статусный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина».✅ Приличная кухня для 1-комнатных квартир – 6,6 кв.м.✅ Универсальная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко.✅ Окна выходят на юг, поэтому квартира ОЧЕНЬ СОЛНЕЧНАЯ.✅ Зелёная листва перед окнами создаёт в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести.✅ Квартира никогда не сдавалась.✅ Во дворе своё ПЕРСОНАЛЬНОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО.✅ Школа № 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.✅ Квартира может быть рассмотрена:• для личного проживания;• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда!• как выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на ТРЕТЬЕМ этаже – СУПЕР ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт. Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации. Позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.💥 Важная информация! 💥1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.3. Можете заказать ПРАВОВУЮ ПРОВЕРКУ.4. С собственницей заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов). НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.✅ КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
