Продам двухкомнатную квартиру вторичку 56.0 м² этаж 4/10 город Балашов улица Ленина 36а Балашовский р-н, муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Пpодаётcя СОВPЕМЕНHАЯ KВАPTИРA ДЛЯ KОМФOPTHOЙ ЖИЗНИ в доме, поcтрoeнном по стандартам XXI векa. Агентство нeдвижимости «ВАРИАHТ» пpeдлагaет к пoкупкедвуxкoмнaтную квaртиpу улучшeнной планирoвки, общeй плoщaдью 56,1 кв.м., c пaнopамным балкoнoм и eврopeмонтом, расположенную на 4 этаже 10 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ:✅ Свежий евроремонт. В 2024 году установлены новые двери, кухонный гарнитур, прихожая, ламинат на балконе и натяжные потолки в зале и на балконе.✅ Солнечная (хорошо видно на фотографиях) – окнами выходит на запад.✅ Комфортный четвёртый этаж.✅ ПВХ окна.✅ Натяжные потолки везде, кроме спальни.✅ Напольное покрытие: ламинат – в зале, прихожей, кухне и на балконе; линолеум– в спальне; напольная плитка– в санузле.✅ Застеклённый и утеплённый ПВХ балкон – 2,5 кв.м. (два открывающихся окна) с ламинатом и натяжным потолком.✅ Качественная сантехника и ПВХ трубы.✅ Универсальная сплит-система.✅ Большой импортный бойлер «Аристон» с ускоренным нагревом воды, баком из нержавеющей стали и цифровым дисплей с функцией программирования.✅ Качественная металлическая входная дверь.✅ Счётчики на всё.✅ Домофон.О ДОМЕ:✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно.✅ 2014 года постройки.✅ Общедомовой теплосчётчик.✅ Состоятельные порядочные соседи.✅ Чистый отремонтированный подъезд с местом для хранения велосипедов и широким пандусом.✅ Управляющая компания «Лада». ЛОКАЦИЯ:✅ Дом находится между 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института и 5-этажным домом, в котором расположена аптека «Гален», напротив бывшего Кооперативного техникума. На 1 этаже дома находятся «Вайлдберриз», «Озон», «Белая долина», аптека. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 1 взрослый собственник.✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.✳️ Альтернатива. Вариант подобран. Быстрая продажа. ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Квартира в доме такого уровня – это показатель определенного социального статуса и вкуса владельца.✅ Квартира оформлена и декорирована в едином стиле, в светлых и тёплых тонах для истинных ценителей со вкусом. Современный ремонт и стильный интерьер произведут впечатление на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки.✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.✅ Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 56,1 кв.м. (с балконом 58,6 кв.м.).✅ ДОСТОЙНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 32,1 кв.м.✅ Шикарная, практически квадратная кухня 11,6 кв.м. с выходом на большой балкон с панорамным остеклением и частичной тонировкой – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола, не стесняя себя в приёме гостей. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом.✅ Преимущества панорамного остекления балкона:• Окна пропускают больше света.• Балкон выглядит современно и стильно.• Увеличивает стоимость квартиры.✅ Балкон выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от дорог.✅ Большой раздельный санузел (2,7+2 кв.м.): ванная отделана очень симпатичным кафелем, с электровытяжкой, стильным полотенцесушителем; стиральная машина идеально помещается в туалете.✅ В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – жарко.✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года. Летом – не жарко.✅ Красивые межкомнатные двери в едином стиле очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире.✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.✅ Вместительный современный лифт с широкой дверью, грузоподъёмностью 630 кг, может увезти зараз или крупногабаритную мебель, или несколько человек с покупками, коляской и велосипедом.✅ Зелёный двор с детской игровой площадкой.✅ Безопасная покупка. Собственница – единственная владелица квартиры с момента постройки дома. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации. Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА.💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.✅ Никакой комиссии при покупке.✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢