Продам трехкомнатную квартиру 61.7 м² этаж 5/5 город Балашов улица Орджоникидзе 15в Балашовский район

Пожаловаться

В связи с переездом продаётся уютная и домашняя ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ. Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 61,7 кв.м. (с двумя лоджиями 67,5 кв.м.), расположенную на 5 этаже 5 этажного панельного дома (военный городок, «Клондайк»). ПРО КОМФОРТ: ✅ Уютная. Чистая. Не угловая. ✅ СОЛНЕЧНАЯ – лоджиями выходит на ЮГ. ✅ АККУРАТНЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ. ✅ Три крупногабаритные изолированные комнаты правильной прямоугольной формы (17,2, 14,2 и 13,9 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Стильный кухонный гарнитур с двумя рабочими зонами. ✅ 4-х конфорочная газовая плита. ✅ Мощная турбо-вытяжка. ✅ «Изумрудный» панельный фартук. ✅ Современная стиральная машина-автомат. ✅ Вместительный двухкамерный холодильник. ✅ Натяжной потолок в одной комнате. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ. Все окна открываются (даже те, которые выходят на лоджии). ✅ 2 застеклённые ПВХ лоджии 3,1 и 2,7 кв.м. В одной – раздвижная конструкция, в другой – два открывающихся окна. Жалюзи. ✅ Теплоотдающие чугунные радиаторы отопления, частично скрытые фальш-панелями. ✅ Раздельный санузел (2 и 1,1 кв.м.). ✅ Новая сантехника (смесители, унитаз) и ПВХ трубы. ✅ Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО. ✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА. ✅ Металлическая входная дверь. ✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду (свежая поверка). ✅ Домофон. О ДОМЕ: ✅ Панельный. Добротный. ✅ 1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. ✅ Общедомовый теплосчётчик. ✅ Широкие лестничные пролёты. ✅ Крыша отремонтирована. Не течёт. ✅ Доброжелательные соседи, в подъезде и клумбах всегда чистота и порядок. ✅ Управляющая компания «Пилот». ЛОКАЦИЯ: ✅ Первый пятиэтажный дом по автомобильной дороге, расположенный торцом к 6-этажному дому № 15 «А» («Пылесос»). ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Чистая продажа. ✳️ Перепланировок нет. ✳️ Бонусом остаются кухонный гарнитур (без стола), угловой шкаф, холодильник, стиральная машина, сплит-система. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Крупногабаритная видовая «трёшка» по цене «двушки». ✅ Престижный район – ВОЕННЫЙ ГОРОДОК. ✅ Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 12, детские сады «Снежинка» и НОВЫЙ "Спутник", РКЦ «Совтех-инфо», «Пятёрочка»», стадион «Торпедо», остановки, СВЕЖЕБЛАГОУСТРОЕННЫЕ ПРУД и ПАРК. ✅ Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 61,7 кв.м. (с двумя лоджиями 67,5 кв.м.). ✅ ШИКАРНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 45,9 кв.м., что на 9 кв.м. (практически на целую комнату) больше по сравнению с некоторыми 3-х комн. квартирами улуч. планир. в кирпичных домах. ✅ Просторная кухня 8 кв.м. с двумя рабочими зонами. Готовить и есть здесь – одно удовольствие. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО. ✅ Квартира никогда не сдавалась. ✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён. ✅ Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения. ТИХО. Спокойный сон. ✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести. ✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. ✅ БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА. Продавец – единственный владелец квартиры за всё время. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". 4. С собственником заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже. ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Организуем. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢