Продам трехкомнатную квартиру 58.8 м² этаж 4/5 город Балашов улица Пушкина 71а Балашовский район

Пожаловаться

Можно поменять обои, двери, трубы и многое другое в квартире своей мечты. Но трудно поменять место, в котором ты хочешь жить. Вы будете называть этот адрес с гордостью. Продаётся квартира на среднем этаже и с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в центре Балашова. Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 58,8 кв.м. (без лоджии), на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Уютная. Солнечная. Не угловая. ✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома. ✅ Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы, частично скрытые фальш-панелями, и ПВХ трубы. ✅ Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ. ✅ Застеклённая ПВХ лоджия 3 кв.м. ✅ Стильный кухонный гарнитур «Мария». ✅ Брендовая варочная панель. ✅ Импортный духовой шкаф. ✅ Кафельный фартук. ✅ Встроенная турбо-вытяжка. ✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА. ✅ Раздельный санузел (в дорогом кафеле, с электровытяжкой). ✅ Новая сантехника. ✅ Натяжные и пластиковые потолки. ✅ Пол – стяжка + линолеум и плитка. ✅ Современные светодиодные люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет. ✅ Красивые межкомнатные двери из массива очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире. ✅ Просторная прихожая с элементами отделки декоративным камнем и лакированной вагонки с большим встроенным панорамным зеркалом. ✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно. ✅ Счётчики на всё. ✅ Домофон. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. ✅ 1990 года постройки. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК». ЛОКАЦИЯ: ✅ Подходить с улицы Ленина от магазинов «Пятёрочка» (бывший Дом быта») и «Пищевик», 150 метров вниз по ул. Пушкина. ✅ Подъезжать с улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института поворачиваем в сторону нового вокзала, на ул. Гагарина, 250 метров, затем между домами №№ 152 и 154 поворачиваем направо, далее 100 метров прямо и после дома № 152А сворачиваем вправо, во двор. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Чистая продажа. ✳️ Находится под ипотекой (ВТБ). ✳️ Перепланировок нет. ✳️ Бонусом остаются кухонный гарнитур со встроенной техникой, сплит-система, люстры и секция в подвале. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 5 и детский сад "Юбилейный", поликлиника № 1 и клиника доктора Парамонова, обновлённые парк имени Куйбышева и городская набережная, кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», шахматный клуб, администрация района, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, остановки и многое другое. ✅ РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ Просторная кухня – 8,5 кв.м. Готовить здесь – одно удовольствие. ✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года. ✅ Этаж – как хотят почти все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) ✅ Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Окна выходят на восток и запад, поэтому в квартире СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО. ✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. ✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести. ✅ Дом удалён от оживлённого автомобильного движения улиц Карла Маркса, Ленина и Гагарина. ТИХО. Преимущества покупки квартиры, находящейся в залоге у банка: 1. Гарантия юридической чистоты сделки, поскольку банк тщательно проверяет все документы перед продажей. 2. Отсутствие рисков, связанных с правами третьих лиц на объект недвижимости. 3. Быстрое оформление сделки купли-продажи благодаря тому, что все необходимые документы уже готовы. Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений. Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины») Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 50 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢