Продам трехкомнатную квартиру 49.0 м² этаж 2/2 город Балашов улица Романова 7 Балашовский район

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом) ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 49 кв.м., расположенную на 2 этаже 2 этажного КИРПИЧНОГО дома. Заинтересует тех, кто хочет: • 3-комнатную квартиру на 2 этаже по цене 1-комнатной; • не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой; • ремонт полностью "на свой вкус". ПРО КВАРТИРУ: ✅ Солнечная и тёплая. ✅ Все окна ПВХ. ✅ Напольное покрытие – деревянные доски. ✅ Многосекционные чугунные радиаторы отопления. ✅ Сплит-система. ✅ Центральное водоснабжение. ✅ Центральная канализация. ✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. ✅ Счётчики на всё. ПЛАНИРОВКА: ✅ Зал (16,9 кв.м.). ✅ Две изолированные спальни (9,3 и 8,5 кв.м.). ✅ Прихожая (5 кв.м.). ✅ Кухня (8,3 кв.м.). ✅ Туалет (1 кв.м.). О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. ✅ Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный. ✅ 1960 года постройки. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Порядочные соседи. ✅ Чистый подъезд с металлической дверью. ЛОКАЦИЯ: 1. С ул. 167 Стрелковой дивизии поворот на ул. Романова возле дома № 3. 2. С ул. Софинского поворот на ул. Романова напротив дома № 11. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 3 взрослых собственника. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ Бонусом остаются сплит-система и сарай во дворе. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижный район – АВТОВОКЗАЛ. ✅ УДОБНО ЖИТЬ. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал. ✅ Можете добраться в любое место города и района БЕЗ ПЕРЕСАДОК. ✅ Самый лучший и привлекательный для жизни – 2 ЭТАЖ. ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ спальни позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. ✅ Есть проект переноса газовой плиты к другой стене с установкой газовой колонки и место под установку душевой кабины. ✅ Окна выходят на юго-запад, что позволяет днём наслаждаться солнечными лучами, а вечерами красивыми закатами. ✅ Вид на стадион открывает панорамный обзор спортивных событий и мероприятий, создавая атмосферу праздника прямо у вас дома. ✅ Идеально подходит для любителей футбола – можно наблюдать за матчами и тренировками прямо из окон своей квартиры, не выходя из дома. ✅ Поклонникам здорового образа жизни не придётся тратить время на дорогу для систематических тренировок на беговых дорожках или спортивной площадке. ✅ На стадионе "Олимп" замечательная детская площадка – любимое место отдыха мам, бабушек и детей. ✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от железнодорожного шума и оживлённого автомобильного движения ул. Карла Маркса, Фридриха Энгельса и Привокзальной. ТИХО. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 30.000 рублей. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ». ✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢