Продам трехкомнатную квартиру 59.0 м² этаж 5/5 город Балашов улица Астраханская 87 Балашовский район

ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ В ЭТУ КВАРТИРУ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА! Продается уютная и домашняя ВИДОВАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ с современной функциональной планировкой (совмещённая кухня-гостиная + 2 жилые комнаты)! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 59 кв.м., на 5 этаже 5-ти этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. Вам не придётся тратить деньги на обустройство несколько лет. Состояние – «надо брать». ✅ Модная, современная планировка – ЕВРОТРЁШКА. ✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома. ✅ СОЛНЕЧНАЯ – 3 окна и балкон выходят на ЮГ. ✅ ЗАСТЕКЛЁННЫЙ и УТЕПЛЁННЫЙ ПВХ БАЛКОН. ✅ Все окна и балконный блок – ПВХ. Широкие подоконники. ✅ Натяжные матовые потолки. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА. ✅ Газовая КОЛОНКА-АВТОМАТ. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (ванная в качественной, дорогой плитке). ✅ Новая сантехника (ванна, унитаз) и ПВХ трубы. ✅ Счётчики на электричество и воду. Газ по нормативу – 561 руб. в месяц. ✅ Комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что способствует естественной циркуляции воздуха. ✅ Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире. ✅ Качественная металлическая входная дверь. ✅ Домофон. ✅ Высокоскоростной интернет. Спутниковое ТВ. ПЛАНИРОВКА: • 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты – 14 и 12,2 кв.м. • Модное дизайнерское решение – КУХНЯ-ГОСТИНАЯ. 16 (!!!) кв.м. • Ванная – 2,1 кв.м. • Туалет – 1 кв.м. • Коридор – 10 кв.м. • Встроенный шкаф-купе – 1,7 кв.м. • Гардеробная – 2 кв.м. • Балкон – 2,6 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. ✅ 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Капитальный ремонт крыши – в 2022 году. ✅ Порядочные, спокойные соседи. ✅ Чистый подъезд с металлической дверью. ✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК» (есть паспортистка!). ЛОКАЦИЯ: ✅ С ул. Макаренко (напротив автосервиса) поворачиваем на ул. Астраханскую, в сторону бани, прямо 300 метров. В доме расположен участковый пункт полиции и магазин «Продукты». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Альтернативная продажа. ✳️ Данная цена без всей мебели. С мебелью - 3.300.000 рублей. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Идеально подходит для тех, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ». Современный ремонт и стильный интерьер ПРОИЗВЕДУТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки. ✅ УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности: • магазины «Продукты» и «Белая долина» – 1 минута; • баня – 2 минуты; • почта – 3 минуты; • остановка «Библиотека» и магазин «Пятёрочка» – 5 минут; • детский сад «Золотой ключик» – 6 минут; • школа № 9 и остановка «Школа» – 7 минут. ✅ Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до школы и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно! ✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 59 кв.м., а с площадью балкона – 61,6 (!!!) кв.м. ✅ УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА является одним из главных преимуществ этой квартиры: • ПРОСТОРНАЯ и СВЕТЛАЯ 16-ти метровая КУХНЯ-ГОСТИНАЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура со стиральной машиной до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей! Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом! • ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. • 3 окна и балкон выходят на ЮГ, поэтому в квартире СОЛНЕЧНОЕ НАСТРОЕНИЕ весь день. Это хорошо видно на фотографиях. • Окно спальни выходит на северную сторону – солнышко по утрам будить Вас не будет! • Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от центральных дорог. • Удобный широкий коридор (10 кв.м.) с большим СТИЛЬНЫМ зеркальным ШКАФОМ-СТЕНЛИ, который избавляет от необходимости размещать такие шкафы в каждой комнате и экономит много свободного места! • РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой! • Наличие ГАРДЕРОБНОЙ комнаты, скрытой за зеркалом-купе, – модный тренд и просто удобно. ✅ В комнатах многосекционные радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО. ✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО. ✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. ✅ Высоко и светло! ПАНОРАМНЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён. ✅ Входная дверь НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно. ✅ ТИХОЕ МЕСТО. Очень маленький автопоток. ✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ! Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт!!! Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ! ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации. Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА. Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ шикарную квартиру не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! ✅ Никакой комиссии при покупке! МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢