Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке КРУПНОГАБАРИТНУЮ ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ по ул. Орджоникидзе, 2, общей площадью 63,9 кв.м., жилой – 48,2 кв.м., расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. О КВАРТИРЕ: ✅ Не угловая, светлая. ✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома. ✅ Застеклённый балкон. ✅ 2 ПВХ окна. ✅ Кафельный фартук и подвесной потолок на кухне. ✅ 4-х конфорочная газовая плита. ✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. ✅ Подводы под стиральную машину. ✅ «Хрущёвский» холодильник под окном. ✅ Раздельный санузел (ванная в кафеле). ✅ Счётчики на электричество и воду. ✅ Металлическая входная дверь. ✅ Домофон. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. ✅ 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. ✅ Капитальный ремонт крыши – в 2019 году. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами и цветами. ✅ Рядом детская игровая площадка и современная спортивная. ✅ Управляющая компания «Мой дом». ЛОКАЦИЯ: ✅ Между домами по ул. Орджоникидзе, 6 (девятиэтажка) и ул. Энтузиастов, 30 («красное общежитие»). На 1 этаже отделение почты и магазин «Академия пива». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 2 взрослых собственника. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижный район – КПТ. ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Квартира расположена в хорошем месте – в шаговой доступности вся инфраструктура первого "пятачка": детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов: • до школы № 3 – 5 минут; • до первого «пятачка» – 4 минуты; • до «Пассажа» – 3 минуты; • до остановки «Пожарное депо» – 2 минуты; • до почты – 1 минута. ✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 63,9 (!!!) кв.м. ✅ ШИКАРНАЯ жилая площадь – 48,2 кв.м., что на 11,9 кв.м. больше (практически на целую комнату!!!) по сравнению с некоторыми 3-комнатными квартирами улучшенной планировки. ✅ Три крупногабаритные комнаты (17,2, 17,1 и 13,9 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной. ✅ Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части. ✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён. ✅ Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха. ✅ Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля: 2 ПВХ окна, подвесной потолок на кухне, ванная в кафеле. Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС. ✅ Школа № 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ». ✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
