Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в cвязи c пeрeeздoм) трехкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 57,2 (с лоджией 63,2) кв.м., на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Не угловая, солнечная. С позитивной аурой. ✅ Очень тёплая – находится в середине дома. ✅ Три изолированные комнаты правильной прямоугольной формы выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ 2 выхода на лоджию. ✅ Двери на лоджию и все окна – ПВХ. ✅ На кухне биметаллический радиатор отопления и ПВХ трубы. ✅ Напольное покрытие – линолеум и ковролин. ✅ Натяжной потолок в одной комнате. ✅ Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода). ✅ Двойная входная дверь. ✅ Счётчики (электричество, холодная и горячая вода). ✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА: ✅ 3 жилые изолированные комнаты: • зал – 15,6 кв.м.; • спальня – 11,8 кв.м.; • спальня – 8,9 кв.м. ✅ Большая, отделанная МДФ панелями, лоджия – 6 кв.м., с освещением и ПВХ остеклением – три открывающихся окна. ✅ Вместительная кухня – 7,6 кв.м. с гарнитуром и ПВХ дверным блоком на лоджию. ✅ Большой раздельный санузел – 2,7+1,2 кв.м. (в ванной – современный кафель и напольная плитка). ✅ Просторный коридор – 8,3 кв.м. ✅ Функциональная кладовка – 1,1 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. ✅ 1983 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. ✅ Технический этаж. ✅ Чистый отремонтированный подъезд. ✅ Подвал. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Порядочные соседи. ✅ Управляющая компания «Мой дом». ЛОКАЦИЯ: ✅ С проспекта Космонавтов, в районе третьего «пятачка», поворачиваем между домами №№ 17 и 19 (новая девятиэтажка). Второй пятиэтажный дом слева, где тренажёрный зал «Стимул». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 4 взрослых собственника. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Чистая продажа. Быстрая сделка. ✳️ Бонусом остаётся практически всё + секция в подвале. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижный район – КПТ. ✅ Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы №№ 3 и 15 через два дома, а православная и начальная гимназия № 1 прямо под окнами) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, а также магазины, аптеки, отделения почты и <текст-удален>а, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое. ✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. Тихо. ✅ Изолированные комнаты создают для каждого своё личное пространство. ✅ Просторная кухня с выходом на лоджию – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. ✅ Раздельный санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Два выхода на лоджию: из зала и кухни. Очень удобно. ✅ Высоко. Панорамный вид и свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Преимущество 5 этажа – это то, что никто не стучит у Вас над головой. Плюс сверху тех. этаж. ✅ Благодаря ориентации окон на северо-восток и юго-запад, в квартире солнечно весь день. ✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире позитивное настроение и ощущение свежести. Это хорошо видно на фотографиях. ✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем сэкономят Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. ✅ Безопасная покупка. Семья собственников – единственные владельцы квартиры с момента приватизации. ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СЕМЬИ С ДЕТЬМИ ИЛИ ТЕХ, КТО ИХ ПЛАНИРУЕТ. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
