Описание
Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с БАЛКОНОМ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 62,4 кв.м., жилой – 44,2 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. О КВАРТИРЕ: ✅ Не угловая, светлая, тёплая. ✅ ЗАСТЕКЛЁННЫЙ БАЛКОН. ✅ 3 ПВХ окна. ✅ Кафельный фартук на кухне. ✅ 4-х конфорочная газовая плита. ✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. ✅ Подводы под стиральную машину. ✅ «Хрущёвский» холодильник под окном. ✅ Раздельный санузел. ✅ Счётчик на электричество. ✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. ✅ Домофон. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. ✅ Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. ✅ Капитальный ремонт – в 2012 году. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами. ✅ Управляющая компания «Лидер-С». ЛОКАЦИЯ: ✅ Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом» на 4 пятачке. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 2 взрослых собственника. ✳️ Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Альтернативная продажа. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижный район – КПТ. ✅ Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и <текст-удален>а, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое. ✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина». ✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 62,4 (!!!) кв.м. ✅ Достойная жилая площадь – 44,2 кв.м., что на 7,9 кв.м. больше (практически на маленькую комнату!!!) по сравнению с некоторыми 3-х комнатными квартирами улучшенной планировки. ✅ Комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной. ✅ Балкон во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части. ✅ Благодаря ориентации окон на юго-запад и северо-восток, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ. ✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку. ✅ РЕМОНТ уже НАЧАТ: вставлены 3 ПВХ окна. Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля! Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
