Продам двухкомнатную квартиру 40.5 м² этаж 1/5 город Балашов проспект Космонавтов 20 Балашовский район

Пожаловаться

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом) ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ по пр. Космонавтов, 20/12, общей площадью 40,5 кв.м., расположенную на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома. МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ. Хотите – живите сами, хотите – сдавайте за 10-12 тысяч в месяц. ПРО КОМФОРТ: ✅ Аккуратный косметический ремонт. ✅ 1 этаж. Высокий цоколь. ✅ Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ. ✅ 2 ПВХ окна. ✅ Высокие потолки (2,7 м.) создают атмосферу лёгкости и простора. ✅ Натяжные потолки и пластиковые панели. ✅ 3 антресоли. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ Кафельный фартук на кухне. ✅ 4-х конфорочная газовая плита. ✅ Мощная турбо-вытяжка. ✅ НОВАЯ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. ✅ Новый «хрущёвский» ПВХ холодильник под окном. ✅ Совмещённый санузел (в кафеле до потолка) с плиточным подиумом для стиральной машины. ✅ Новая ванна с удобными ручками. ✅ Новый компакт-унитаз. ✅ Счётчики на электричество и воду. ✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. ✅ Домофон. ✅ Стационарный телефон. ✅ Кабельное ТВ. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. ✅ Среди домов аналогичного проекта один из самых последних – 1976 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. ✅ Капитальный ремонт – в 2012 году. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами. ✅ Управляющая компания «Лидер-С». ЛОКАЦИЯ: ✅ Пятиэтажный дом вдоль проспекта Космонавтов перед девятиэтажкой с «Магнитом» на 4 пятачке. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Более 3 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. ✳️ СВОБОДНАЯ – ключи в день сделки. ✳️ БОНУСОМ остаётся практически всё. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ САМАЯ ДОСТУПНАЯ 2-комнатная квартира на КПТ. ✅ Удобно жить! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое. ✅ Автобусная остановка прямо перед домом. ✅ 1 ЭТАЖ 5 этажного дома – очень много «плюсов»: + минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу; + легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди; + услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую; + отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка. ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку. ✅ Окна выходят во двор, что снижает шум, а их ориентация северо-восток и северо-запад очень благоприятно для наших биоритмов – ласковое солнышко нежно согревает, а не палит нещадно в самый зной. ✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. ✅ Может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда; • как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами в ПРЕСТИЖНОМ районе – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля! Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины») Это ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ в данной локации по соотношению ЦЕНА/КАЧЕСТВО для молодой семьи или для Ваших родителей. Наше предложение по данному варианту – САМОЕ ВЫГОДНОЕ. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 35.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢