Продам двухкомнатную квартиру 46.0 м² этаж 4/5 город Балашов улица Фестивальная 8 Балашовский район

Пожаловаться

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом) ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ с элементами УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 46 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного панельного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Солнечная. Тёплая. ✅ Современная ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. ✅ 4-х конфорочная газовая плита. ✅ Все окна и балконная дверь ПВХ. ✅ Застеклённый БАЛКОН. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ В одной комнате – натяжной глянцевый потолок. ✅ Кафельный фартук на кухне. ✅ В санузле ДУШЕВАЯ КАБИНА с большим функционалом и удобные раздвижные конструкции для сушки для белья. ✅ Чугунные радиаторы. ✅ Универсальная сплит-система. ✅ Красивые межкомнатные двери. ✅ Двойные входные двери. ✅ Счётчики на всё. ✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА: ✅ Две изолированные комнаты (15,5 и 11,7 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Просторные прихожая (3,7 кв.м.) и коридор (2,4 кв.м.). ✅ Вместительная КВАДРАТНАЯ кухня (8 кв.м.). ✅ Раздельный санузел с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ. ✅ Застеклённый балкон (2,6 кв.м.). О ДОМЕ: ✅ Добротный. Панельный. ✅ 1982 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. «Новее» большинства домов от первого до третьего «пятачка» на КПТ. ✅ Порядочные соседи. ✅ Чистый подъезд с ШИРОКИМИ пролётами. ✅ Управляющая компания «Лидер-С Балашов». ЛОКАЦИЯ: ✅ Второй дом слева от проспекта Космонавтов вдоль улицы Фестивальной в сторону почтового отделения № 7. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник с момента приватизации. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ Перепланировок нет. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижный район – КПТ. ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: большое количество школ (школы № 3 и 15, гимназия № 1) и детских садов («Челночок» и «Дубравушка»), детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, где можно замечательно провести время, поплавать в современном бассейне всей семьей, записать ребенка на различные секции, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое-многое другое. ✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ ПРОСТОРНАЯ квадратная КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие. ✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА в домах улучшенной планировки – большая редкость и удача! ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко. ✅ Благодаря ориентации окон на северо-восток и юго-запад, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ. ✅ Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения проспекта Космонавтов, улиц Строителей и Энтузиастов. ТИХО. ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда. • как выгодная инвестиция (2-х комнатная квартира с элементами УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢