Продам двухкомнатную квартиру 47.5 м² этаж 4/5 город Балашов улица Калинина 56 Балашовский район

Пожаловаться

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке (в связи с переездом) ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 47,5 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. ХОРОШАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ: • КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ НА СРЕДНЕМ ЭТАЖЕ В РАЙОНЕ АВТОВОКЗАЛА. • РЕМОНТ ПОЛНОСТЬЮ "НА СВОЙ ВКУС". ПРО КВАРТИРУ: ✅ Не угловая. Солнечная. Тёплая. Жилое состояние. ✅ Большой импортный бойлер на 80 литров (всегда горячая вода). ✅ Окна деревянные. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ Радиаторы чугунные. ✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. ✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. ✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА: ✅ Две изолированные комнаты (14,8 и 12,4 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Просторные прихожая (5 кв.м.) и коридор (3 кв.м.). ✅ Вместительная КВАДРАТНАЯ кухня (8 кв.м.). ✅ Большой раздельный санузел (3 и 1,3 кв.м.) с местом для стиральной машины. ✅ Застеклённая лоджия 2,8 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. ✅ 1996 года постройки. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Своя секция в подвале. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Порядочные соседи. ✅ Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью. ✅ Управляющая компания «Жилстрой». ЛОКАЦИЯ: 1. С ул. Карла Маркса поворачиваем между домами №№ 83 и 85. 2. С ул. Софинского поворачиваем перед домом № 2, мимо «Дома обоев» и «Мясного уголка». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ Перепланировок нет. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижный район – АВТОВОКЗАЛ. ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: лицей, школа № 16, детские сады "Росинка" и "Звёздочка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал. ✅ Можете добраться в любое место города и района БЕЗ ПЕРЕСАДОК. ✅ Недавно были БЛАГОУСТРОЕНЫ близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно. ✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) ✅ Выход на лоджию из кухни. Очень УДОБНО. ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ ПРОСТОРНАЯ квадратная КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Большой плюс, что в ванной не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Быстро сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС. ✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку. ✅ Благодаря ориентации окон на северо-восток и юго-запад, в квартире СОЛНЕЧНО ВЕСЬ ДЕНЬ. ✅ Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Окна, выходящие на детскую площадку, являются безусловным достоинством, так как Вы без труда сможете НАБЛЮДАТЬ за своими малышами. ✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от железнодорожного шума и оживлённого автомобильного движения ул. Карла Маркса, Фридриха Энгельса и Привокзальной. ТИХО. ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда. • как выгодная инвестиция (2-х комнатная квартира УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Цена – немаленькая, но подобные квартиры на среднем этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи минус 5.000 рублей (скидка как бывшему Клиенту). Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". 4. По просьбе собственника фотографии внутри квартиры не размещаются. Ключи в агентстве. Просмотр по предварительной записи. ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢