Продам двухкомнатную квартиру 56.1 м² этаж 4/10 город Балашов улица Ленина 36а Балашовский район

Пожаловаться

Продаётся СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ в доме, построенном по стандартам XXI века. Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке двухкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 56,1 кв.м., с панорамным балконом и евроремонтом, расположенную на 4 этаже 10 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Свежий евроремонт. В 2024 году установлены новые двери, кухонный гарнитур, прихожая, ламинат на балконе и натяжные потолки в зале и на балконе. ✅ Солнечная (хорошо видно на фотографиях) – окнами выходит на запад. ✅ Комфортный четвёртый этаж. ✅ ПВХ окна. ✅ Натяжные потолки везде, кроме спальни. ✅ Напольное покрытие: ламинат – в зале, прихожей, кухне и на балконе; линолеум– в спальне; напольная плитка– в санузле. ✅ Застеклённый и утеплённый ПВХ балкон – 2,5 кв.м. (два открывающихся окна) с ламинатом и натяжным потолком. ✅ Качественная сантехника и ПВХ трубы. ✅ Универсальная сплит-система. ✅ Большой импортный бойлер «Аристон» с ускоренным нагревом воды, баком из нержавеющей стали и цифровым дисплей с функцией программирования. ✅ Качественная металлическая входная дверь. ✅ Счётчики на всё. ✅ Домофон. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. ✅ 2014 года постройки. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Состоятельные порядочные соседи. ✅ Чистый отремонтированный подъезд с местом для хранения велосипедов и широким пандусом. ✅ Управляющая компания «Лада». ЛОКАЦИЯ: ✅ Дом находится между 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института и 5-этажным домом, в котором расположена аптека «Гален», напротив бывшего Кооперативного техникума. На 1 этаже дома находятся «Вайлдберриз», «Озон», «Белая долина», аптека. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Альтернатива. Вариант подобран. Быстрая продажа. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Квартира в доме такого уровня – это показатель определенного социального статуса и вкуса владельца. ✅ Квартира оформлена и декорирована в едином стиле, в светлых и тёплых тонах для истинных ценителей со вкусом. Современный ремонт и стильный интерьер произведут впечатление на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки. ✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др. ✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ Размер имеет значение. БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 56,1 кв.м. (с балконом 58,6 кв.м.). ✅ ДОСТОЙНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 32,1 кв.м. ✅ Шикарная, практически квадратная кухня 11,6 кв.м. с выходом на большой балкон с панорамным остеклением и частичной тонировкой – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола, не стесняя себя в приёме гостей. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом. ✅ Преимущества панорамного остекления балкона: • Окна пропускают больше света. • Балкон выглядит современно и стильно. • Увеличивает стоимость квартиры. ✅ Балкон выходит во двор – всегда сможете наблюдать гуляющего ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от дорог. ✅ Большой раздельный санузел (2,7+2 кв.м.): ванная отделана очень симпатичным кафелем, с электровытяжкой, стильным полотенцесушителем; стиральная машина идеально помещается в туалете. ✅ В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – жарко. ✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года. Летом – не жарко. ✅ Красивые межкомнатные двери в едином стиле очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире. ✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. ✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. ✅ Вместительный современный лифт с широкой дверью, грузоподъёмностью 630 кг, может увезти зараз или крупногабаритную мебель, или несколько человек с покупками, коляской и велосипедом. ✅ Зелёный двор с детской игровой площадкой. ✅ Безопасная покупка. Собственница – единственная владелица квартиры с момента постройки дома. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации. Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢