Продам двухкомнатную квартиру 44.0 м² этаж 2/2 город Балашов переулок Тихий 3 Балашовский район

Пожаловаться

Комфортное решение квартирного вопроса для молодой семьи или для Ваших родителей. Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и ШЕСТИМЕТРОВОЙ ОТАПЛИВАЕМОЙ ЛОДЖИЕЙ, расположенную на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Самый лучший – 2 этаж. ✅ 2 окна – ПВХ. ✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы. ✅ Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода). ✅ Кухонный гарнитур. ✅ Кафельный фартук. ✅ Двойная входная дверь. ✅ Счётчики на электричество и газ. ПЛАНИРОВКА: ✅ Две изолированные комнаты (16,3 и 9,1 кв.м.). ✅ Вместительная кухня (8,7 кв.м.). ✅ Раздельный санузел (2,5 и 0,9 кв.м.) с местом для стиральной машины. ✅ Просторная прихожая (6,5 кв.м.). ✅ Большая застеклённая отапливаемая лоджия – 6 кв.м. ✅ 2 выхода на лоджию. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. ✅ 1980 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. ✅ Крыша – скатная, шифер. ✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. ✅ «Новее» большинства домов в центре (ул. Карла Маркса, Ленина, Привокзальная, Софинского) и на КПТ (ул. Энтузиастов, 50 лет ВЛКСМ, Юбилейная, пр. Космонавтов). ✅ Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный. ✅ Чистый отремонтированный подъезд с ПВХ окном и металлической дверью. ✅ Во дворе асфальтированная дорога. ЛОКАЦИЯ: ✅ С улицы Ленина, на Ветлянском переезде, поворачиваем в сторону бывшего мясокомбината, на переулок Тихий, прямо 130 метров. Первый поворот налево, далее 120 метров. Первая двухэтажка справа. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Чистая продажа. Ключи в день сделки. ✳️ Бонусом остаётся ВСЁ, что на фото + сарай во дворе. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Свободная квартира улучшенной планировки с автономным отоплением по хорошей цене в тихом районе. ✅ 2 этаж – САМЫЙ СТАТУСНЫЙ. Идеален для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. ✅ УДОБНО ЖИТЬ: в шаговой доступности: школы № 16, 17, детские сады «Звёздочка», «Одуванчик» и «Рябинка», большое число магазинов: «Весна», «Магнит», «Красное-Белое» и другие, аптеки, ЖД больница и поликлиника, стадион «Олимп», автостанция и железнодорожный вокзал. ✅ Рядом автобусная остановка «Комбикормовый завод» (маршруты №№ 3, 11, 12, 14, 14а, 132а). ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года. ✅ Большая застеклённая отапливаемая лоджия с двумя выходами – это практически третья комната. ✅ Окна выходят на север и запад, что СПАСАЕТ от летнего зноя и позволяет любоваться красивыми ЗАКАТАМИ. ✅ Под окнами свой мини-участок. ✅ Дом расположен внутри квартала. Тихое место, удалённое от оживлённого автомобильного движения (недаром переулок называется ТИХИМ). ✅ В двух шагах находятся металлические гаражи и кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ! ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам). • как перспективная инвестиция (2-х комнатная квартира УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ с АВТОНОМНЫМ отоплением на ВТОРОМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНАЯ недвижимость). Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля. Немного «косметики» для предания стиля этой красавице – и можно приглашать гостей на «смотрины») 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢