Продам двухкомнатную квартиру 50.5 м² этаж 4/5 город Балашов улица Ленина 118 Балашовский район

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ДBУXКОМНATНУЮ KВАPTИPУ УЛУЧШЕHHOЙ ПЛAНИPОВКИ, общей площадью 50,5 кв.м., расположенную на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Уютная. Чистая. Светлая. ✅ Все окна и дверь на лоджию – ПВХ. ✅ Отделанная вагонкой, застеклённая ПВХ лоджия, с двумя открывающимися окнами, освещением и розеткой. ✅ Напольное покрытие: линолеум – в одной комнате, прихожей и на кухне, ламинат – в большой комнате, напольная плитка – в санузле. ✅ ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ЭЛЕКТРОПОДОГРЕВОМ в большой комнате. ✅ В комнатах и на кухне – натяжные потолки, в прихожей – подвесной, в санузле – панели. ✅ Новая сантехника и ПВХ трубы. ✅ Современные биметаллические радиаторы отопления. ✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА. ✅ Импортный бойлер на 50 литров. ✅ Красивые межкомнатные двери. ✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. НАДЁЖНАЯ. Можно спать спокойно. ✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. Газ по нормативу – 120 рублей. ✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА: ✅ Две изолированные комнаты (16,4 и 11,7 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Просторная двойная прихожая (10,3 кв.м.). ✅ Вместительная кухня (8,3 кв.м.). ✅ Раздельный санузел в кафеле. ✅ Застеклённая ПВХ ЛОДЖИЯ (3 кв.м.). О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – тепло, летом – прохладно. ✅ 1981 года постройки. ✅ Подвал. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Порядочные соседи. ✅ Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью. ✅ Управляющая компания «Первая Бал УК». ЛОКАЦИЯ: ✅ На 1 этаже этого дома находится БТИ. Через дорогу магазин «Пятёрочка» и школа № 6. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Срок владения более 3 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ БОНУСОМ остаются сплит-система и встроенный шкаф в прихожей. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Свежий косметический ремонт. ✅ УДОБНО ЖИТЬ! В шаговой доступности: остановки, школа № 6 (через дорогу), детский сад «Одуванчик» (через 3 дома), почта, аптека, магазины «Пятёрочка» (под окнами), «Бристоль», «Победа», «Бреевский», «Прок», «Вайлдберрис» и др. ✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки! Готовить на ней – одно удовольствие. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА поддерживает "погоду в доме" максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года: в межсезонье – не холодно, летом – не жарко. ✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. ✅ Высоко. СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда. • как выгодная инвестиция (2-х комнатная квартира УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ на ЦЕНТРАЛЬНОЙ улице на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт! Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ! 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢