Продам двухкомнатную квартиру 40.9 м² этаж 3/5 город Балашов улица Привокзальная 13 Балашовский район

KОМПAKТНОЕ РЕШЕHИЕ KВAPTИРНOГО ВOПPOCA для молодой ceмьи или Bаших poдитeлeй. Aгeнтcтвo нeдвижимocти «ВАPИАHT» прeдлагaет к покупкe ДВУXКOMHAТНУЮ KВАPTИРУ, общей площадью 40,9 кв.м., жилoй – 27,1 кв.м., с БАЛКОHОM нa 3 этаже 5 этажe кирпичногo дома. МИНИ-КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ. Хотите – живите сами, хотите – сдайте за 10-12 тысяч в месяц. ПРО КОМФОРТ: ✅ Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ. ✅ ОКНА ПВХ. ✅ ПВХ БАЛКОН с панорамным остеклением (3 открывающиеся створки). ✅ Напольное покрытие – ДСП и линолеум. ✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ. ✅ 4-х конфорочная газовая плита. ✅ Кафельный фартук. ✅ Раздельный санузел в кафеле. ✅ Металлическая входная дверь. ✅ Домофон. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. ✅ 1974 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Порядочные соседи. ✅ Чистый отремонтированный подъезд с металлической дверью и пластиковыми окнами. ✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК». ЛОКАЦИЯ: ✅ Рядом с автобусной остановкой. На 1 этаже магазин «Красное-Белое». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник с момента приватизации. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен на 1-2 комнатную квартиру в центре. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Удобно жить! Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Дубки" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал. ✅ Недавно были отремонтированы тротуары и благоустроены близлежащие сквер и парк железнодорожников. Стало очень красиво и современно. ✅ Автобусная остановка прямо перед домом. ✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА». ✅ Изолированные комнаты позволяют создать для каждого своё личное пространство. ✅ Перепланировка оформлена. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ В комнатах многосекционные радиаторы отопления. ✅ Окна квартиры выходят на юго- и северо-восток, что очень благоприятно для наших биоритмов – солнце ласково согревает, а не палит нещадно в самый зной. ✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ! ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду – высокий спрос будет всегда. • как выгодная инвестиция (2-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами и БАЛКОНОМ на СРЕДНЕМ этаже – ОЧЕНЬ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). P.s. Сам живу в этом доме 25 лет. Очень нравится наш район. Всё близко и удобно. По дороге от автовокзала до дома (не считая того, что на Привокзальной площади): • 7 (!!!) продуктовых магазинов ("Ермолино", "Дубки", "Михайловская птицефабрика", "Океан", "Гастрономчик", "Магнит" и "Красное-Белое" (прямо в доме)), • аптека "Сириус", • "Аква-люкс", • "Вееr лога", "Живое пенное", • "Погода в доме", • салон красоты "Клеопатра", • аппарат питьевой воды "Ярна". Рядом почта и стадион. И много чего ещё... Буду рад НОВЫМ СОСЕДЯМ) Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢