Описание
В связи с переездом продаётся СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ в доме, построенном по стандартам XXI века. ПОДХОДИТ ПОД «СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ» 6%!!! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке крупногабаритную двухкомнатную квартиру улучшенной планировки, общей площадью 76,4 кв.м., с большой широкой лоджией и евроремонтом, расположенную на 5 этаже 9 этажного кирпичного дома. ВЫ ВЛЮБИТЕСЬ В ЭТУ КВАРТИРУ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА! ПРО КОМФОРТ: ✅ Евроремонт класса «Люкс». Задумано с любовью. Сделано с умом. ✅ Солнечная (хорошо видно на фотографиях) – лоджией выходит на юг. ✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома. ✅ Комфортный пятый этаж. «ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА». ✅ ПВХ окна. ✅ В комнатах натяжные потолки. ✅ Напольное покрытие – ламинат 33 класса (повышенная износо- и влагостойкость, до 25 лет службы); в санузле – напольная плитка. ✅ Стильный кухонный гарнитур с изящным плиточным фартуком, современной варочной панелью, отличным духовым шкафом и мощной турбо-вытяжкой. ✅ Застеклённая и утеплённая широкая ПВХ лоджия – 8,3 (!) кв.м. с ЛАМИНАТОМ и ТЁПЛЫМИ ПОЛАМИ С ЭЛЕКТРОПОДОГРЕВОМ. ✅ 2 выхода на лоджию: из кухни и спальни. ✅ Горячая вода – КРУГЛОГОДИЧНО (своя котельная). ✅ Качественная сантехника и ПВХ трубы. ✅ Универсальная сплит-система. ✅ Красивые люстры и точечная подсветка, дающие мягкий и тёплый свет. ✅ Качественная металлическая входная дверь. ✅ Счётчики на всё. ✅ Видеодомофон. ✅ Высокоскоростной интернет. Билайн ТВ. О ДОМЕ: ✅ 2010 года постройки. ✅ Своя котельная. ✅ Состоятельные порядочные соседи. ✅ ТСЖ «Альфа-комфорт». ЛОКАЦИЯ: ✅ На пересечении улиц Пушкина и Карла Маркса. Рядом с администрацией города. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. ✳️ БОНУС: по Вашему желанию можем оставить всю мебель и бытовую технику. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Квартира в доме такого уровня – это показатель элитного социального статуса. Вы будете называть этот адрес с гордостью. ✅ Квартира оформлена и декорирована в едином стиле, в светлых и тёплых тонах для истинных ценителей со вкусом. Современный ремонт и стильный интерьер произведут впечатление на Ваших гостей. Как говорится, квартира с иголочки. ✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др. ✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ Размер имеет значение. ОГРОМНАЯ общая ПЛОЩАДЬ – с прихожей и лоджией – 76,4 (!!!) кв.м. ✅ ДОСТОЙНАЯ жилая ПЛОЩАДЬ – 30,5 кв.м. ✅ Шикарная кухня 14,6 кв.м. – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура до большого стола, не стесняя себя в приёме гостей. Ваша семья полюбит проводить здесь время с комфортом. ✅ Большая застеклённая отапливаемая лоджия с двумя выходами – это практически третья комната. Замечательное место для отдыха и бытовых нужд (места хранения, стиральная машина). ✅ ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА в спальне пропускают много света и создают дворцовый антураж. ✅ Просторный совмещённый санузел - 4,6 (!) кв.м. с функцией "Тропический душ" отделан очень симпатичным кафелем. ✅ Наличие гардеробной комнаты – модно и удобно. ✅ В комнатах многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – жарко. ✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года. Летом – не жарко. ✅ Красивые межкомнатные двери в едином стиле очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире. ✅ Высоко и светло! Панорамный вид и чистый воздух. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха. ✅ Вместительный современный лифт – отличный помощник для доступа на этаж. ✅ Своё ТСЖ, поэтому в доме и дворе всегда всё чисто и красиво, при этом оплата за коммунальные платежи ниже, чем по городу. ✅ Закрытый зелёный двор с детской игровой площадкой. ✅ Безопасная покупка. Собственница – единственная владелица квартиры с момента постройки дома. ✅ Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем. Помимо основных перечисленных выгод и плюсов, квартира, изменённая по индивидуальному проекту, гораздо выше ценится на рынке недвижимости, чем аналогичные проекты, но без выполненной перепланировки. Одним словом, КВАРТИРА-КОНФЕТКА. Цена – немаленькая, но подобные квартиры на престижном этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются спросом. Не упускайте такой шанс. Тем более если есть возможность купить её с использованием «Семейной ипотеки» под 6%. ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ по соотношению цена/качество в данной локации. Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ шикарную квартиру не купил кто-то другой. 💥 Важная информация!💥 1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО. ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ». ✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
