Продам дом 54.0 м² на участке 3.0 сот этажей 1 город Балашов улица Степана Разина 58 муниципальное образование город Балашов, Балашовский р-н

Пожаловаться Редактировать

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Интересное предложение в ЭКОНОМ-СЕГМЕНТЕ! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА (по документам – ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА), общей площадью 54,7 кв.м., жилой – 35,6 кв.м., по улице Степана Разина. ВАЖНО! ПОСЛЕ НЕБОЛЬШОГО ПОЖАРА в прошлом году. Никто не пострадал. О КВАРТИРЕ: ✅ 3 жилые комнаты (16,4+12,4+6,8 кв.м.) + кухня (14,8 кв.м.) + подсобное (4,3 кв.м.). ✅ Окна ПВХ. ✅ Водоснабжение – централизованное. ✅ Слив – 2 ямы. ✅ Газ подведён, но на данный момент отключен. ✅ Электричество. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. ✅ 1992 года постройки. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ В соседней квартире уже сделан ремонт. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР. ✅ В пользовании 3,3 сотки. ✅ Ровный. ✅ Большой сарай из шпал. ✅ Заезд для машины. ✅ Место под гараж. ✅ С фасада огорожен забором из металлопрофиля. ЛОКАЦИЯ: ✅ Первый дом от площадки из плит перед нефтебазой. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 2 взрослых собственника. ✳️ В собственности более 5 лет. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. 7 «ЖЕЛЕЗНЫХ» АРГУМЕНТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ: 1. УДОБНО ЖИТЬ! Круглогодичный АСФАЛЬТИРОВАННЫЙ подъезд, но в то же время и не совсем близко с автотрафиком улицы Нефтяной, на достаточном расстоянии от дороги. Плюс эта квартира самая дальняя от площадки из плит. В шаговой 2-х минутной доступности: • остановка – маршруты №№ 1, 3 (каждые 15 минут), №№ 11, 11а (каждые 30 минут); • почта; • магазины; • церковь; • кафе «Корчма». 2. 1 ЭТАЖ – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. 3. ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР – очень большой плюс по сравнению с общим. 4. Замечательно, что по документам это КВАРТИРА, а не доля дома: в последующем подойдёт и для ипотеки, и для маткапитала; не потребуется разрешения от соседей на регистрацию и отказа от права преимущественной покупки. 5. Участок под всем домом и его дворами ОТМЕЖЁВАН, что добавляет возможности для потенциального строительства. 6. По сравнению с продаваемыми аналогами, главное преимущество в том, что практически все они ДЕРЕВЯННЫЕ, а кирпичные в 2 раза МЕНЬШЕ по площади. 7. Вы можете либо сделать РЕМОНТ для дальнейшего проживания или последующей продажи, либо, ничего не делая, перепродать чуть позже. В любом случае Ваши ИНВЕСТИЦИИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКУПЯТСЯ! При вложении МИНИмальных средств получаете МАКСИмальную выгоду. ЭТА КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА. Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 20.000 рублей. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! ✅ Никакой комиссии при покупке! МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.