Продам дом 75.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 город Балашов улица Интернациональная 4

Пожаловаться Редактировать

ПРОДАЁТСЯ ДОМ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА. Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке (в связи с переездом) отдельный жилой дом по ул. Интернациональной (на углу с ул. Пугачевской), общей площадью 75,9 кв.м., жилой 46,7 кв.м. О ДОМЕ: Деревянная часть (бревно) 46,7 кв.м. + пристройка (пеноблоки) 29,2 кв.м. (2020 г.п.). Облицован профнастилом. Высокий надёжный фундамент (заменён в 2018 г., в том числе под стулаками; под новую пристройку ушло 32 куб.м. бетона). Новая кровля шифер (2020 г.). ВСЕ УДОБСТВА. 4 жилые комнаты. Все окна ПВХ. АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ современный ТРЁХКОНТУРНЫЙ котёл + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы. Центральное водоснабжение. Канализация бездонная сливная яма. Современный кухонный гарнитур с брендовой варочной панелью, импортным духовым шкафом и посудомоечной машиной. ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ + импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода). Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. Частично новая электропроводка. Счётчики на электричество и газ. Сухой подпол. Металлическая входная дверь. Чердак в полный рост, возможно использовать под мансарду. Зимой отапливался. ОБ УЧАСТКЕ: 4 сотки. ИЖС. Отмежёван. Угловой. 2 сухих погреба. Новый вместительный и качественный навес для машины (под Газель). Место под гараж. Металлический забор. ЛОКАЦИЯ: Угловой. Пересечение ул. Пугачёвской и Интернациональной (между остановками Улица Урицкого и Переулок Горный). 1-я линия. Отличные подъездные пути. Прекрасный обзор объекта с главной дороги на Козловку. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет. БОНУСОМ остаются ВСЯ мебель и бытовая техника. ПРЕИМУЩЕСТВА: Замечательное местоположение: на одной из центральных улиц города Пугачевской; КРУГЛОГОДИЧНЫЙ асфальтированный ПОДЪЕЗД и ПОДХОД к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО. УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: магазин Подвальчик (остановка Урицкого) 2 минуты; детский сад Юбилейный, школа 5, мед. колледж, магазин Волна (остановка Советская) 5 минут; пляж Взрослый 10 минут, пединститут и музыкальное училище (остановка Володарского) 11 минут; а также поликлиника 1, драмтеатр и кинотеатр Победа, МФЦ Мои документы, администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, отделения почты и Сбербанка. Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Своё автономное отопление это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года. На просторной кухне-столовой 14,7 кв.м. (больше, чем в 3-х комн. кв. улучш. планировки) УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ. ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.) ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ ТРАФИК.