Продам дом 52.1 м² на участке 5.8 сот этажей 1 город Балашов улица Пугачевская 220 Балашовский район

Пожаловаться

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке отдельный жилой дом со всеми удобствами по ул. Пугачевской, общей площадью – 52,1 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Щитовой (финский). Обложен кирпичом. Тёплый. ✅ Высокий фундамент. ✅ Кровля – шифер. ✅ 1966 года постройки. ✅ ВСЕ УДОБСТВА. ✅ 3 жилые комнаты. ✅ Газовый котёл с насосом для циркуляции. ✅ Центральное водоснабжение. ✅ Канализация – септик: 2 сливные ямы. ✅ 4-конфорочная газовая плита. ✅ Крепкие деревянные полы (ДВП). ✅ 3 подпола. ✅ Счётчики на всё. ПЛАНИРОВКА: • зал – 13,7 кв.м.; • 2 спальни – 7,2 и 6,5 кв.м.; • кухня – 7,6 кв.м.; • совмещённый санузел – 4,3 кв.м.; • 2 коридора – 5,4 и 4,2 кв.м.; • подсобное с доп. газовой плитой – 3,2 кв.м.; • веранда – 5,7 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 5,8 соток. ✅ ИЖС. ✅ Отмежёван. ✅ Огороженный двор. ✅ Большой крепкий 3-секционный сарай. ✅ Мастерская из металла. ✅ Большой прямоугольный кирпичный погреб в человеческий рост с деревянной надстройкой. ✅ Дровник. ✅ Летний душ. ✅ Уличный туалет. ✅ Рабочая зона с навесом. ✅ Огороженный огород с воротами для заезда из проулка и местом под гараж. ✅ Палисадник с воротами. ЛОКАЦИЯ: ✅ С ул. 9 Января (в районе ост. «Почта») поворачиваем на ул. Есенина, в сторону реки Хопёр, 170 метров, второй поворот налево, на ул. Пугачевскую, далее 160 метров, седьмой дом справа. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 2 взрослых собственника. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Щитовой дом, обложенный кирпичом, имеет ряд преимуществ: 1. Энергоэффективность. Кирпич обладает отличными теплоизоляционными свойствами, поэтому наш дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом, что снижает затраты на отопление. 2. Долговечность. Кирпичный слой защищает деревянный каркас от воздействия влаги, ультрафиолетовых лучей и других неблагоприятных факторов окружающей среды. Благодаря этому срок службы значительно увеличивается. 3. Эстетика. Обложенный кирпичом щитовой дом выглядит солидно и привлекательно. ✅ Хорошее и безопасное месторасположение – на одной из главных улиц города – Пугачевской. Недалеко от асфальта и в то же время не близко с пыльной и шумной дорогой. ✅ УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году в Козловке был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: • магазин «Ирина» (остановка «Почта») – 5 минут; • магазин «Горный» (остановка «Переулок Горный») – 10 минут; • магазин «Пятёрочка» (остановка «Библиотека») – 13 минут; • река Хопёр (пляж «Козловский»), магазин «Белая долина», почта и баня – 14 минут; • школа № 9 и детский сад "Золотой ключик" (остановка «Школа») – 17 минут; • магазин «Подвальчик» (остановка «Урицкого») – 18 минут; • школа № 5 и детский сад "Юбилейный" (остановка «Военкомат») – 20 минут; • Дмитриевский рынок (остановка «Спартак») – 21 минута; • пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского») – 25 минут; а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк. ✅ Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9. ✅ Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ Качественная кирпичная кладка. ✅ Наличие компактного земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п. ✅ Отлично подходит для «рукастых» и трудолюбивых людей – много помещений для работы на дому: с деревом и металлом, ремонт техники, консервация, содержание мелких домашних животных, птиц. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.