Продам дом 95.0 м² на участке 7.0 сот этажей 1 город Балашов улица Луначарского 106

Пожаловаться Редактировать

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ со всеми удобствами, общей площадью 95,9 кв.м., c ГАРАЖОМ 23,9 кв.м. и ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ в районе техникума механизации. ПРО КОМФОРТ: Евроремонт класса Люкс. Материал стен блоки. Утепление минеральная вата. Снаружи облицовочный кирпич. Кровля металлочерепица. Высокие потолки 2,85 м. Автономное отопление современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл Navien + система тёплый пол во всём доме (6 контуров) + радиаторы под каждым окном. Газовая колонка-автомат Аристон. Стильный кухонный гарнитур CUCINA с подсветкой сверху и снизу (с пульта), фартуком из керамогранита и мощной брендовой немецкой турбо-вытяжкой CRONA BLACK с подсветкой. Натяжные потолки. Напольное покрытие немецкий ламинат и керамогранит (кухня, санузел, прихожая). Дворцовые окна отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ REHAU. Надёжная и качественная металлическая входная дверь с терморазрывом. 2 входа. ОБ УЧАСТКЕ: Отмежёван. Ровный. Оформленный вместительный кирпичный гараж (2024 г.п.) с металлочерепичной кровлей и немецкими автоматическими воротами. Ворота и забор из евроштакетника (в стадии установки) с кирпичными столбами. ЛОКАЦИЯ: Небольшой тупик за магазинами, рядом с техникумом механизации сельского хозяйства. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. ПРЕИМУЩЕСТВА: Принципиально новый уровень по сравнению с огромными коттеджами ХХ века площадь и этажность меньше, современных технологий больше, никакой вагонки минимализм и хай-тек. Современный ремонт ПРОИЗВЕДЁТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, дом с иголочки. Вы будете первым жильцом. У Вас всё будет новое. На ваш вкус. Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный асфальтированный подъезд, но в то же время и не совсем близко с проезжей частью. Дом находится в середине участка. Не у дороги. Удобная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города. В шаговой доступности и район Дмитриевского рынка, и 5/6 мельницы, и Пионерской: большое число магазинов: "Айсберг", "Базар", "Магнит", "Пятерочка", "Карамелька", "Мясной", Дом хлеба и другие, аптеки, парикмахерские, детская поликлиника, РКЦ Совтех-инфо. Дом в одном уровне. Удобно. Эргономично. Практично. Размер имеет значение. 4 жилые комнаты, площадью 64,4 кв.м. Просторная кухня с шикарным кухонным гарнитуром мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями. Расположение окна над столешницей современный тренд и предмет зависти. Огромный санузел (в импортном дорогом кафеле и керамической плитке) с фарфоровой раковиной, немецким подвесным унитазом с инсталляцией и гигиеническим душем. По всему дому тёплый пол безопасность и комфорт для Вас и Ваших детей. Центральная канализация (несбыточное желание многих жителей частного сектора и даже Долины нищих) удобно и выгодно. Гараж открывается с пульта.