Продам дом 96.4 м² на участке 10.0 сот этажей 1 город Балашов улица Индустриальная Балашовский район

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ со всеми удобствами, общей площадью 96,4 кв.м., в районе роддома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Евроремонт класса «Люкс». ✅ Материал стен – блоки. Утепление – минеральная вата. Снаружи – облицовочный кирпич. ✅ 2023 года постройки. ✅ Кровля – металлочерепица. ✅ Высокие потолки – 2,8 м. ✅ Качественные окна ПВХ. ✅ Автономное отопление – современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл «Viessman» + система «тёплый пол» во всём доме. ✅ Централизованное водоснабжение. ✅ Канализация – «бездонная» сливная яма. ✅ Стильный кухонный гарнитур с изящным плиточным фартуком и подсветкой, современной варочной панелью, встроенными духовым шкафом, микроволновой печью, двухкамерным холодильником фирмы Haier и мощной брендовой итальянской турбо-вытяжкой Jetair Pipe. ✅ Система фильтрации питьевой воды. ✅ Вся сантехника бренда Grohe. ✅ Натяжные потолки. ✅ Напольное покрытие: гостиная и спальни – качественный ламинат; кухня-столовая, прихожая, санузел, гардеробная – плитка KERAMA MARAZZI. ✅ Освещение – люстры и точечные светильники. В маленькой спальне подсветка с пульта на 7 цветов. ✅ Дворцовые окна – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ Rehau. ✅ Стильные межкомнатные двери с качественной фурнитурой. ✅ Надёжная и качественная металлическая входная дверь с терморазрывом. ✅ Счётчики на всё. ПЛАНИРОВКА: ✅ 3 жилые комнаты: • гостиная – 22,4 кв.м.; • спальня – 17,6 кв.м.; • спальня – 13,2 кв.м. ✅ Огромная кухня-столовая – 30,4 кв.м. ✅ Просторный санузел – 4,7 кв.м. ✅ Вместительная гардеробная – 4,1 кв.м. ✅ Функциональная прихожая – 4 кв.м. ✅ Застеклённая ПВХ веранда. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 10 соток. ✅ Отмежёван. Квадратной формы. ✅ Заезд для машин. ✅ Вокруг дома – тротуарная плитка. ✅ Ворота и забор из металлопрофиля. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Бонусом остаётся мебель «Мария»: кухонный гарнитур со всей техникой и встроенный шкаф + люстры. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Принципиально новый уровень по сравнению с огромными коттеджами ХХ века – площадь и этажность меньше, современных технологий больше, никакой «вагонки» – минимализм и хай-тек. ✅ Современный ремонт ПРОИЗВЕДЁТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, дом с иголочки. ✅ Престижный район – КПТ. ✅ Дом в одном уровне. Удобно. Эргономично. Практично. ✅ ОГРОМНАЯ кухня-столовая 30,4 кв.м. (как 1-комнатная квартира!) с шикарным кухонным гарнитуром и панорамным окном в пол – мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями. ✅ Расположение окна над столешницей– современный тренд и предмет зависти. ✅ Большой санузел (в импортном дорогом кафеле KERAMA MARAZZI из коллекции «Вене<текст-удален>ское утро») с фарфоровой раковиной, немецким подвесным унитазом с инсталляцией и гигиеническим душем. ✅ Наличие гардеробной комнаты – модно и удобно. ✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора. ✅ По всему дому – тёплый пол – безопасность и комфорт для Вас и Ваших детей. ✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. ✅ Панорамные окна пропускают много света и создают дворцовый антураж. ✅ БЕЗОПАСНО. Установлена система сигнализации. ✅ Сможете принимать пищу на свежем воздухе. Застеклённая ПВХ веранда станет любимым местом посиделок для семьи и гостей в тёплое время года. ✅ Окна выходят на восток и запад, поэтому в доме СОЛНЕЧНО практически ВЕСЬ ДЕНЬ. ✅ Соседи состоятельные и порядочные. ✅ Вдалеке от пыльных и шумных дорог, а также от посторонних любопытных глаз. ✅ Участок чистый – полная свобода для воплощения любых идей. В эксплуатации намного экономнее и практичнее, чем содержать огромный коттедж. 💥 Важная информация!💥 1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ». ✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢