Продам дом 163.5 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Балашов улица Коммунистическая 166

Пожаловаться

СТАТУСНОЕ РОДОВОЕ ГНЕЗДО ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ! Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к продаже СОВРЕМЕННЫЙ КОТТЕДЖ в 2-х уровнях со всеми удобствами по ул. Коммунистической, общей площадью 163,5 кв.м., ГОСТЕВОЙ ДОМ со всеми удобствами 31,7 кв.м. и ГАРАЖ 75,6 кв.м. О КОТТЕДЖЕ: ✅ Евроремонт класса «Люкс». ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНАЯ АУРА. Задумано с любовью. Сделано с умом. ✅ Качественная кирпичная кладка. Утеплён «Пеноплексом». ✅ 2015 года постройки. ✅ Кровля – металлочерепица. ✅ Высокие потолки [2,95 м]. ✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Vaillant + биметаллические радиаторы + сенсорное управление. ✅ Централизованное водоснабжение. ✅ Супер-современная газовая колонка-автомат Vaillant. ✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. ✅ Стильный кухонный гарнитур. ✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. ✅ ДВОРЦОВЫЕ ОКНА – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ и стеклопакеты высшего качества. ✅ Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах – двухуровневые). ✅ ТЁПЛЫЕ ПОЛЫ С ПОДОГРЕВОМ ВО ВСЁМ ДОМЕ. ✅ Вместительные гардеробные шкафы-купе в коридоре и спальне. ✅ Красивые межкомнатные двери. ✅ Надёжные металлические входные двери. ✅ 2 входа. ✅ «Триколор-ТВ» + «ДОМ. RU». ✅ Под всем домом сухой подвал. ✅ Подведено электричество на 380 В. ПЛАНИРОВКА: ✅ 4 жилые комнаты: • зал – 22,3 кв.м.; • спальня – 20,4 кв.м.; • спальня – 18 кв.м.; • спальня – 13,6 кв.м. • Просторная кухня-столовая – 17,8 кв.м. • Вместительная ванная – 5,9 кв.м. • Большой туалет – 2,1 кв.м. • Функциональный коридор – 12,8 кв.м. • Балкон – 3,5 кв.м. • Терраса – 8,2 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 6 соток. ✅ Отмежёван. ✅ Автополив. ✅ Оформленная летняя кухня (гостевой дом) СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ. ✅ Пристроенный вместительный кирпичный гараж на 4 автомобиля. ✅ Заезд для машины. ✅ 2 навеса. ✅ Мангальная зона. ✅ Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой. ✅ Ароматный фруктовый сад: вкусные селекционные яблоки, элитные крупные сорта груши, абрикосы и др. ✅ Для ограждения используются красивые декоративные кованные металлические решётки и калитка, забор из металлопрофиля. ЛОКАЦИЯ: с ул. Ленина поворачиваем на ул. Горохова до ул. Коммунистической, затем направо, четвёртый дом слева. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур (без бытовой техники). Также забирается стиральная машина, всё, что находится в гараже, и частично мебель. Остальное - по договорённости. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Идеально подходит тем, кто ищет вариант «ПОД КЛЮЧ». ✅ Современная мебель, стильный интерьер и «умный дом» произведут впечатление на Ваших гостей. ✅ Круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автопотоком, на достаточном расстоянии от дороги. Зимой снегоуборочная техника расположенного рядом гордвора регулярно чистит дороги. ✅ В ШАГОВОЙ (5-15 минутной) ДОСТУПНОСТИ школа № 6, детские сады «Одуванчик», «Ласточка», «Ивушка», магазины, остановки, почта, аптеки, городская больница, пенсионный фонд. ✅ Жилые помещения в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично. ✅ Все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ, что позволяет создать для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА в хозяйской спальне пропускают много света и создают дворцовый антураж. ✅ ПРОСТОРНАЯ кухня-столовая 17,8 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром – мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями. ✅ Большой ИЗОЛИРОВАННЫЙ санузел (в импортном дорогом кафеле) с ванной, раковинами, унитазом и местом для стиральной машины и биде. ✅ Благодаря двум автономным водяным системам – ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ. ✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора. ✅ Окна, выходящие на улицу, оборудованы автоматическими рольставнями. ✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. ✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – удобно и выгодно. ✅ Мощная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года. ✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. ✅ БЕЗОПАСНО. Система кругового видеонаблюдения – 8 (!!!) камер, 2 со звуком. ✅ Хорошо будет и Вашим автомобилям – гараж на 4 (!!!) машины. ДОМ-СКАЗКА С ШИКАРНЫМ РЕМОНТОМ. В котором ВЫ – Король и Королева! Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ замечательный коттедж не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 100.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПОЧЕМУ МЫ: ✅ Опыт работы в сфере недвижимости с 1993 года. ✅ Присвоен высший уровень – «ПРОФИ» всероссийским сервисом недвижимости. ✅ Знания, подтверждённые документами [лицензия, диплом с отличием]. ✅ Репутация, проверенная временем [полное сопровождение сделок, решение сложных вопросов]. ✅ Белые методы купли-продажи [честно и прозрачно]. ✅ Делаем ВСЁ, что и другие [в том числе с использованием ипотеки и материнского капитала]. Только ДЕШЕВЛЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢