Продам земельный участок ижс 7.4 сот город Балашов переулок Чистый 7 Балашовский район

Пожаловаться

Ищите участок для строительства собственного дома в УДОБНОМ МЕСТЕ? Вам к нам. Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с ФУНДАМЕНТОМ по пер. Чистому (за магазином «Евростиль» на ул. Орджоникидзе). ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 7,4 соток. ✅ ИЖС. ✅ Отмежёван. ✅ ШИРОКИЙ. ✅ Практически прямоугольной формы: 21 м. спереди; 23 м. сзади, 33 и 35 м. по бокам. ✅ Ровный. ✅ Фундамент из блоков 8,5х7,5 м. с 5 железобетонными плитами. ✅ Дренажная канава. ✅ Колодец центрального водопровода перед домом + отдельный ввод во дворе. ✅ Въезд для машин. ✅ Уличный туалет. ИМЕЕТСЯ СТАРЫЙ ДОМ: ✅ Состояние – под снос. ✅ Деревянный. ✅ 1939 года постройки. ✅ Материал крыши – шифер. ✅ Газовое отопление – котел. ✅ Электричество. ✅ Счётчики. ЛОКАЦИЯ: ✅ С ул. Орджоникидзе, рядом с магазином «Евростиль», сворачиваем на пер. Чистый, 100 метров, второй дом справа. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Более 5 лет в собственности. ✳️ Без обременений. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Замечательное и безопасное месторасположение – небольшой тупик с полутора десятком домов за магазином «Евростиль»: круглогодичный асфальтированный подъезд (к участку можно подъехать в любое время в любую погоду – улицу Орджоникидзе чистят в первую очередь), но в то же время и не совсем близко с проезжей частью, в 100 метрах. ✅ Плюс к тому же 2-этажный магазин «Евростиль» защищает не только от пыльной и шумной дороги, но и от посторонних любопытных глаз. Поэтому данная локация не только удобная, но и укромная, конфиденциальная – «чужие здесь не ходят» и не ездят – только свои. ✅ В шаговой доступности остановки «Кирпичная» и «Восточная» – более 10 маршрутов в разные районы города, магазины «Перекрёсток», «Красное-Белое», «Евростиль», «Сантехника» и др. ✅ Старый дом можно использовать как времянку или склад на время строительства нового. ✅ Имеется разрешение на строительство. ✅ Наличие готового фундамента – экономит время и деньги на строительство. ✅ Дренажная канава служит для отвода грунтовых вод и обильных осадков, что создаёт благоприятные условия для избавления от застоя влаги. ✅ Данный участок не попадает ни в какую зону (согласно Публичной карте Росреестра), для строительства недвижимости в которой требуются дополнительные разрешения и согласования с ресурсоснабжающими организациями (по электричеству, газу и т.п.). ✅ На участке много места для реализации Ваших идей: • Многоуровневый коттедж. • Современный гараж. • Персональная банька для душевного отдыха. • Летняя беседка с зоной барбекю. • Альпийская горка. Оранжерея или теплица. • Вымостите двор плиткой и навсегда забудете про грязь. ИНВЕСТИЦИИ в таком удачном месте ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКУПЯТСЯ. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 30.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.