Продам офис 58.0 м² город Балашов улица Яблочкова 2а Балашовский р-н, муниципальное образование

Агeнтствo недвижимоcти «BАРИАНT» прeдлагает к пoкупкеMHOГOФУHKЦИOHAЛЬНУЮ НЕДВИЖИMОСTЬ ДЛЯ БИЗНЕСА.О ЗДАНИИ:✅ Отдельнoe киpпичноe здaниe oбщей площaдью 58,4 кв.м. Пo фaкту (c метaллопpoфильнoй пpистpойкой) околo 100 кв.м.✅ 1989 гoда постpойки.✅ Кровля – шифер.✅ Пeрeкрытия – железoбетoнныe.✅ Kрепкие полы.✅ Центральное водоснабжение.✅ Центральная канализация.✅ Электричество 220 и 380 В.✅ Сплит-система.✅ Система отопления – экономичная дровяная печь длительного горения с вытяжкой (Бренеран) – комнатную температуру держит хорошо. Возможно подключить газ (трубы отопления уже установлены).✅ Деревянные антресоли.✅ Счётчики на электричество и воду. В настоящее время коммуникации отключены.✅ 3 входа, в том числе один с улицы.✅ Функциональная планировка. Подходит под разные виды бизнеса.✅ В последнее время использовалось под производство тротуарной плитки.✅ Кадастровая стоимость – 678.719,54 руб. ОБ УЧАСТКЕ:✅ 9,65 соток.✅ В собственности.✅ Вид разрешённого использования – для осуществления производственной деятельности.✅ Ровный.✅ Отмежёван.✅ Два въезда на территорию.✅ 2 деревянных склада (в большом: пол – тротуарная плитка).✅ Уличный туалет.✅ Кадастровая стоимость – 1.311.095,58 руб. ЛОКАЦИЯ:✅ С ул. Нефтяной, рядом с магазином автозапчастей «МоторКом», поворачиваем на ул. Яблочкова, 150 метров.✅ 1-я линия.✅ Отличные подъездные пути.✅ В шаговой 3-5 минутной доступности:• остановки – маршруты №№ 3, 11, 11а; 132, 132а;• магазины;• кафе «Корчма». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 2 взрослых собственника.✳️ Документы в порядке.✳️ Быстрый выход на сделку. ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Выгодная инвестиция для организации или расширения своего бизнеса (база строительных материалов, производство, пилорама, автосервис, разборка, складирование и т.п.).✅ Отличное расположение для логистики.✅ Доступ 24 часа.✅ Круглогодичный подъезд.✅ Возможность заезда фур.✅ Мокрая точка.✅ В отличие от участков с ИЖС не надо менять вид разрешённого использования через процедуру перевода, что может занять много времени, потребовать решения юридических проблем и дополнительных затрат. В нашем случае – бизнес запустите сразу.✅ Площадь и коммуникации оптимальны для реализации Вашего инвест-проекта с минимальными затратами и ресурсами, что ускоряет возврат вложенных средств. Приезжайте. Смотрите. Предлагайте свою цену. Рассмотрим. И, возможно, ДОГОВОРИМСЯ.💥 Важная информация! 💥1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим.✅ Никакой комиссии при покупке.✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢