Продам комнату 19.0 м² этаж 4/4 город Балашов улица Ленина 8

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке КОМНАТУ, площадью 19 кв.м., на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома. Бюджетное решение квартирного вопроса для молодой семьи или студентов в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова. О КОМНАТЕ: По документам имеет статус Квартира. Не угловая. Жилое состояние. Центральное отопление. Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА. Высокий потолок. Крепкие деревянные полы. ПВХ окно. Счётчик на электричество. Металлическая входная дверь. Интернет. В общем пользовании (на 4 семьи): просторная кухня (своя 4-х конфорочная газовая плита, мойка, стол); закрывающийся на ключ туалет; кладовая; коридор. О ДОМЕ: Кирпичный. Толстые стены зимой тепло, летом прохладно. Хорошая звукоизоляция. Капитальный ремонт в 2012 году. Общедомовой теплосчётчик. Доброжелательные соседи. Место для парковки. ЛОКАЦИЯ: Дом рядом с ЗАГСом, напротив кинотеатра Победа и цвето-музыкального фонтана. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. Ключи в день сделки. Легко оформить согласия соседей не требуется. ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, кинотеатр, театр и др. Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Конечная автобусная остановка Кинотеатр Победа на многие направления возле дома. Можете добраться практически в любое место города без пересадок. 4 этаж это как 3-й + ещё один). Комната расположена при входе на этаж, рядом с общей кухней, т.е. не надо часто и далеко ходить по коридору. Большая площадь комнаты позволяет применить зонирование. Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года. Высоко. Свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда. Панорамный вид на парк имени Куйбышева, цветомузыкальный фонтан и салюты с городской площади. Окно выходит на восток, что очень благоприятно для наших биоритмов солнце согревает, а не палит. Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и отобьёт затраты на покупку. Квартира может быть рассмотрена: для личного проживания; для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам в двух шагах БИ СГУ, мед. училище) высокий спрос будет всегда; как начальная инвестиция (жильё в центре самый ликвидный объект недвижимости). ВОЗМОЖНОСТИ: На кухне вместо раковины установить стиральную машину с раковиной. В кладовой между кухней и туалетом оборудовать душ/душевую кабину. Купить ещё две соседние продающиеся комнаты, объединить их, провести все удобства в результате получается полноценная 2-комнатная квартира со своей кухней и санузлом в центре города по цене малосемейки.