Продам комнату 19.0 м² этаж 4/4 город Балашов улица Ленина 8 Балашовский район

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке КОМНАТУ, площадью 19 кв.м., на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома. Бюджетное решение квартирного вопроса для молодой семьи или студентов в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова. О КОМНАТЕ: ✅ По документам имеет статус «Квартира». ✅ Не угловая. ✅ Жилое состояние. ✅ Центральное отопление. ✅ Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА. ✅ Высокий потолок. ✅ Крепкие деревянные полы. ✅ ПВХ окно. ✅ Счётчик на электричество. ✅ Металлическая входная дверь. ✅ Интернет. ✅ В общем пользовании (на 4 семьи): • просторная кухня (своя 4-х конфорочная газовая плита, мойка, стол); • закрывающийся на ключ туалет; • кладовая; • коридор. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный. Толстые стены – зимой тепло, летом прохладно. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Капитальный ремонт – в 2012 году. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Доброжелательные соседи. ✅ Место для парковки. ✅ Подвал. ✅ Управляющая компания «Комфортный дом – Балашов». ЛОКАЦИЯ: ✅ Дом рядом с ЗАГСом, напротив кинотеатра «Победа» и цвето-музыкального фонтана. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ Ключи в день сделки. ✳️ Легко оформить – согласия соседей не требуется. ✳️ Возможно приобретение соседних комнат. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Свободная комната с ПВХ окном и сплит-системой в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова. ✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, кинотеатр, театр и др. ✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ Конечная автобусная остановка «Кинотеатр «Победа» на многие направления возле дома. Можете добраться практически в любое место города без пересадок. ✅ 4 этаж – это как 3-й + ещё один). ✅ Комната расположена при входе на этаж, рядом с общей кухней, т.е. не надо часто и далеко ходить по коридору. ✅ Большая площадь комнаты позволяет применить зонирование. ✅ Современная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года. ✅ Высоко. Свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Панорамный вид на парк имени Куйбышева, цветомузыкальный фонтан и салюты с городской площади. ✅ Окно выходит на восток, что очень благоприятно для наших биоритмов – солнце согревает, а не палит. ✅ Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку. ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам – в двух шагах БИ СГУ, мед. училище) – высокий спрос будет всегда; • как начальная инвестиция (жильё в центре – самый ликвидный объект недвижимости). ✅ Доступный вapиaнт под разъезд. ВОЗМОЖНОСТИ: ✅ На кухне вместо раковины установить стиральную машину с раковиной. ✅ В кладовой между кухней и туалетом оборудовать душ/душевую кабину. ✅ Купить ещё две соседние продающиеся комнаты, объединить их, провести все удобства – в результате получается полноценная 2-комнатная квартира со своей кухней и санузлом в центре города по цене малосемейки. Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Подобранные на свой вкус обои, напольное и потолочное покрытия, мебель, создадут именно ВАШЕ УЮТНОЕ и КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЁ. Перспективный вариант ЭКОНОМ-СЕГМЕНТА в САМОМ ЦЕНТРЕ города. Обращайтесь – договоримся. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 30.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢