Описание
ХОРОШЕЕ РЕШЕНИЕ КВАРТИРНОГО ВОПРОСА для молодой семьи или Ваших родителей в ЦЕНТРЕ Балашова. Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, общей площадью 36,5 кв.м., на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КВАРТИРА С МАКСИ-ПРАКТИЧНОСТЬЮ. Хотите – живите сами, хотите – сдавайте за 14-15 тысяч в месяц. ПРО КОМФОРТ: ✅ Фактически ЕВРОДВУШКА (кухня-гостиная + жилая комната) ✅ Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ и тёплая. ✅ Все окна ПВХ. ✅ В кухне-столовой – натяжной потолок с точечным освещением, в санузле – подвесной. ✅ Напольное покрытие – линолеум. ✅ Кафельный фартук. ✅ Бойлер. ✅ Квартира образована из кабинетов бывшего «Головного конструкторского бюро». Перепланировка оформлена. ПЛАНИРОВКА: • комната – 12,6 кв.м. • кухня-гостиная – 12,6 кв.м. • совмещённый санузел – 3,6 кв.м. • гардеробная – 3,7 кв.м. • прихожая – 4 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. ✅ 1990 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Непроездной благоустроенный двор с ровным асфальтированным подъездом. ✅ Управляющая компания «Престиж-Балашов». ЛОКАЦИЯ: ✅ На 1 этаже этого дома расположены: отделение ВТБ, фотостудия «Глобус», «Авторадио», «АлюКон» и др. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 2 взрослых собственника. ✳️ Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ БОНУСОМ остаётся ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи). ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др. ✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ Автобусные остановки «Пионерская» на ВСЕ направления рядом с домом. Можете добраться в любое место города без пересадок. ✅ Самый престижный – 3 ЭТАЖ. «Золотая середина». ✅ Размер имеет значение! ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ для 1-комнатной квартиры – 36,5 кв.м. ✅ Просторная кухня-гостиная – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно, начиная от кухонного гарнитура со стиральной машиной до большого стола и дивана, не стесняя себя в приёме гостей. Вы полюбите проводить здесь время с комфортом. ✅ Большой совмещённый санузел в плитке с ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ с ГИДРОМАССАЖЕМ и раковиной. ✅ Наличие полноценной гардеробной комнаты – модно и удобно: позволит эффективно организовать хранение вещей, освободив жилое пространство от громоздких шкафов и комодов, и поэтому будет легко найти нужные вещи при продуманном размещении полок, вешалок и ящиков. При желании её можно объединить с жилой комнатой. ✅ Многосекционные теплоотдающие чугунные радиаторы отопления. Зимой – жарко. ✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально комфортной в любое время года. Летом – не жарко. ✅ В комнате специально не стали монтировать натяжной потолок. Его можно установить за один день и именно НА ВАШ ВКУС. ✅ Красивые межкомнатные двери гармонично сочетаются с интерьером квартиры. ✅ Окна выходят на юг, поэтому квартира ОЧЕНЬ СОЛНЕЧНАЯ. ✅ Безопасная покупка. Собственники – единственные владельцы квартиры за всё время. ✅ Животные никогда не проживали. ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда; • как выгодная инвестиция («однушка» в центре на престижном этаже – САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). ТАКАЯ КВАРТИРА ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ ВАШЕГО БЮДЖЕТА. 💥 Важная информация! 💥 1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". 3. С собственниками заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов). НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО. ✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года. ✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием. ✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов. ✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами. ✅ КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
