Продам трехкомнатную квартиру 54.9 м² этаж 1/2 город Балашов улица Привокзальная 22 Балашовский район

У Вас большая семья, и Вы мечтаете расширить жилплощадь? Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ по ул. Привокзальной, общей площадью 54,9 кв.м., расположенную на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. О КВАРТИРЕ: ✅ ВСЕ УДОБСТВА. ✅ ОЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома. ✅ Комнаты ИЗОЛИРОВАННЫЕ. ✅ ОКНА ПВХ. ✅ Кафельный фартук на кухне. ✅ 4-х конфорочная газовая плита. ✅ Бойлер на 60 литров (всегда горячая вода). ✅ Вытяжка. ✅ Центральное отопление. ✅ Центральное водоснабжение. Полипропиленовые трубы. ✅ Автономная канализация с индивидуальным выводом в «бездонную» яму. ✅ Подводы под стиральную машину. ✅ Вместительный совмещенный санузел. ✅ Высокие потолки на водоэмульсионной краске. ✅ Многослойный пол – кирпич + доски + ДВП + линолеум. ✅ В спальне сухой подпол. ✅ Счётчики на всё. ✅ Металлическая входная дверь. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, зимой – жарко (окна открыты), а летом – прохладно. ✅ 1959 года постройки. ✅ 2 квартиры на площадке. ✅ Чистый подъезд с кодовой дверью. ✅ Новая оцинкованная металлическая крыша. ✅ Управляющая компания «Комфорт». ЛОКАЦИЯ: ✅ Рядом с ЖД больницей. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник с момента приватизации. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Альтернативная продажа. Возможен обмен с доплатой на 1-комнатную квартиру на 1 этаже в районе автовокзала, Нефтяной или «Бреевки». ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Удобно жить. Квартира расположена в хорошем благоустроенном месте, рядом с развитой инфраструктурой АВТОВОКЗАЛА. Данный район является ОДНИМ ИЗ ЛУЧШИХ в городе и пользуется спросом, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 16, лицей, детские сады "Звёздочка" и "Росинка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Дубки" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ, ЖД больница и поликлиника, Центр культуры, парк железнодорожников, стадион "Олимп", Преображенская церковь, автостанция и железнодорожный вокзал. ✅ Автобусная остановка «Дистанция пути» рядом с домом (маршруты №№ 3, 11, 14, 14а, 132а). ✅ 1 этаж – оптимальное решение для людей взрослого поколения и молодых мам и пап. Очень много «плюсов»: + минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу; + легко подняться и спуститься – особенно с детской коляской или если в вашей семье есть пожилые люди; + услуги грузчиков стоят дешевле, когда нужно занести новую мебель или вынести старую; + отсутствие соседей снизу – во-первых, никто не шумит, а во-вторых, никто не придёт жаловаться, если в квартире возникнет протечка. ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ Выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Многосекционные чугунные радиаторы отопления. ✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ! ✅ Квартира может быть рассмотрена: • для личного проживания; • для сдачи в аренду (всю одним или каждую комнату трём разным квартирантам) – высокий спрос будет всегда. • как выгодная инвестиция (3-комнатная квартира с ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами в престижном районе – ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Квартира требует НЕБОЛЬШИХ вложений, так как ремонт уже не с нуля. Немного «косметики» для предания стиля – и можно приглашать гостей на «смотрины») 💥 Важная информация! 💥 1. Нашу комиссию оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ». ✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢