Продам трехкомнатную вторичку 64.0 м² этаж 5/5 город Балашов улица 167 Стрелковой Дивизии 18б Балашовский р-н, муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

У Вас молодая семья, и Вы мечтаете расширить жилплощадь? ПРИ ЭТОМ НЕ ХОТИТЕ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ? ТОГДА ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 64 кв.м., расположенную на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Не угловая, солнечная. ✅ Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Кухонный гарнитур. ✅ Встроенная турбо-вытяжка. ✅ Во всех комнатах – двухуровневые потолки с точечной подсветкой. ✅ Напольное покрытие – плитка и линолеум. ✅ Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ. ✅ Застеклённая ПВХ лоджия 4,8 кв.м. Два открывающихся окна. Жалюзи. ✅ Теплоотдающие чугунные радиаторы отопления, скрытые фальш-панелями. ✅ Большой раздельный санузел (2,6 и 1,3 кв.м.) (современный кафель и напольная плитка) с местом для стиральной машины и раковины. ✅ Новая сантехника (акриловая ванна, унитаз) и ПВХ трубы. ✅ Импортный бойлер на 70 литров (всегда горячая вода). ✅ Красивые межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и здорово сочетаются с остальным интерьером в квартире. ✅ Двойная (металлическая и деревянная) входная дверь. ✅ Счётчики на электричество, холодную и горячую воду. ✅ Домофон. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный. ✅ 1997 года постройки. ✅ Технический этаж. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Подвал. ✅ Общедомовой теплосчётчик. ✅ Доброжелательные соседи, в подъезде и клумбах всегда чистота и порядок. ✅ Управляющая компания «Жилстрой». ЛОКАЦИЯ: ✅ Подъезжать: 1. С улицы Карла Маркса в районе РКЦ «Совтех-инфо» поворачиваем на улицу 167 Стрелковой Дивизии. 2. С улицы Софинского (за стадионом «Олимп») либо с улицы Привокзальной (за ЖД больницей). ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 3 взрослых собственника. ✳️ Более 5 лет в собственности, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Альтернативная продажа. ✳️ Перепланировок нет. ✳️ Бонусом остаётся кухонный гарнитур (без духового шкафа и варочной панели). ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Новый косметический ремонт. ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: лицей, школа № 16, детские сады "Росинка" и "Звёздочка", большое число магазинов: "Пятёрочка", "Магнит", "Красное-Белое", "Белая долина" и другие, аптеки, оптика, ветлечебница, ЦРБ и поликлиника, Центр культуры, стадион "Олимп", Преображенская церковь, остановки, автостанция и железнодорожный вокзал, РКЦ «Совтех-инфо». ✅ Просторная кухня – 7,2 кв.м. Готовить здесь – одно удовольствие. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён. Плюс сверху ТЕХ. ЭТАЖ! ✅ Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Дом расположен внутри квартала, поэтому удалён от оживлённого автомобильного движения. При этом в прошлом году было полностью заменено асфальтовое покрытие. ТИХО. Спокойный сон. ✅ Уютный двор со своей детской площадкой и асфальтированным подъездом + современные детская и спортивная площадки в двух шагах на территории стадиона «Олимп». ✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести. ✅ Окна, выходящие на детскую площадку, являются безусловным достоинством, так как Вы без труда сможете наблюдать за своими малышами. ✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку. ✅ В двух шагах находятся кирпичные гаражные боксы, автомойка, автосервис и шиномонтаж для Вашего автомобиля. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машины – В ОДНОМ МЕСТЕ! Возможно, Вы встретите похожие варианты, которые чуть меньше по цене, но ПОСЧИТАЙТЕ – сколько средств, времени и нервов там ещё нужно будет вложить в ремонт!!! Сразу поймёте – НАШЕ предложение БОЛЕЕ ВЫГОДНОЕ! 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢