Описание
Aгeнтcтвo нeдвижимоcти «ВАРИАНT» прeдлагaет к пoкупкеКРУПНOГAБAPИTHУЮ ТРЁХKOMHAТНУЮ KВАРТИPУ с БАЛКОНOM по ул. Oрджoникидзе, 2, общей площадью 63,9 кв.м., жилoй – 48,2 кв.м., pасполoжeнную нa 5 этaжe 5 этaжногo киpпичного домa.О КBAРTИPЕ:✅ He углoвaя, cветлая.✅ OЧЕНЬ ТЁПЛАЯ – находится в середине дома.✅ Застеклённый балкон.✅ 2 ПВХ окна.✅ Кафельный фартук и подвесной потолок на кухне.✅ 4-х конфорочная газовая плита.✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.✅ Подводы под стиральную машину.✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.✅ Раздельный санузел (ванная в кафеле).✅ Счётчики на электричество и воду.✅ Металлическая входная дверь.✅ Домофон.О ДОМЕ:✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно.✅ 1973 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.✅ Капитальный ремонт крыши – в 2019 году.✅ Хорошая звукоизоляция.✅ Чистый подъезд с пластиковыми окнами и цветами.✅ Рядом детская игровая площадка и современная спортивная.✅ Управляющая компания «Мой дом». ЛОКАЦИЯ:✅ Между домами по ул. Орджоникидзе, 6 (девятиэтажка) и ул. Энтузиастов, 30 («красное общежитие»). На 1 этаже отделение почты и магазин «Академия пива». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 2 взрослых собственника.✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Престижный район – КПТ.✅ УДОБНО ЖИТЬ! Квартира расположена в хорошем месте – в шаговой доступности вся инфраструктура первого "пятачка": детские сады, магазины, аптеки, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов:• до школы № 3 – 5 минут;• до первого «пятачка» – 4 минуты;• до «Пассажа» – 3 минуты;• до остановки «Пожарное депо» – 2 минуты;• до почты – 1 минута.✅ Размер имеет значение! БОЛЬШАЯ общая ПЛОЩАДЬ – 63,9 (!!!) кв.м.✅ ШИКАРНАЯ жилая площадь – 48,2 кв.м., что на 11,9 кв.м. больше (практически на целую комнату!!!) по сравнению с некоторыми 3-комнатными квартирами улучшенной планировки.✅ Три крупногабаритные комнаты (17,2, 17,1 и 13,9 кв.м.) выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха.✅ Раздельный санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.✅ Планировка квартиры позволяет с МИНИмальными затратами сделать все комнаты ИЗОЛИРОВАННЫМИ либо модную ЕВРО-ТРЁШКУ с кухней-гостиной.✅ Балкон выходит ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать гуляющего на улице ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.✅ Преимущество 5 этажа – вопрос «соседей сверху» исключён.✅ Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.✅ Квартира требует вложений, но и ремонт уже не с нуля: 2 ПВХ окна, подвесной потолок на кухне, ванная в кафеле. Вы не переплачиваете за б/у чужой, а делаете ВСЁ НОВОЕ на СВОЙ ВКУС.✅ Школа № 3 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 1,5% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в оформлении сделки «под ключ».✅ Нужно сопровождение ипотеки? Поможем.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом.✅ Никакой комиссии при покупке.✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
