Описание
B связи c пеpeездом продаётся MЕБЛИPОВAHHАЯ КВАPTИPA c ШИКАРНOЙ ПЛAНИPOBKOЙ в ПPEСТИЖНOМ ДОMЕ. Aгентcтвo нeдвижимости «BAРИAНТ» пpeдлагает к покупкeКРУПHOГАБAPИТHУЮ ТPЁХKОMНATHУЮ КBAРTИPУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 78,9 кв.м. (вместе с ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ, в том числе отапливаемой), расположенную на 2 этаже 9 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ:✅ Эксклюзивная планировка – другой такой квартиры в доме нет.✅ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы.✅ Большая отапливаемая лоджия.✅ Все окна – ПВХ.✅ Напольное покрытие – линолеум; в санузле – напольная плитка.✅ Кухонный гарнитур с вытяжкой и кафельным фартуком.✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали.✅ Металлическая входная дверь.✅ Счётчики на всё.✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА:• 3 изолированные комнаты – 16,2, 13 и 9,3 кв.м.• Кухня-столовая – 8,8 кв.м.• 2 лоджии – 11,7 и 6 кв.м.• Ванная – 2,5 кв.м.• Туалет – 1,1 кв.м.• Прихожая – 10 кв.м.• Закрытый тамбур на 2 квартиры.О ДОМЕ:✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно.✅ 1995 года постройки.✅ Хорошая звукоизоляция! В отличие от современных многоэтажек.✅ Порядочные и состоятельные соседи.✅ Управляющая компания «Первая Бал УК». ЛОКАЦИЯ:✅ С ул. Ленина (в районе культурно-досугового центра) поворачиваем на ул. Горохова в сторону ул. Коммунистической, 100 метров, затем налево и во двор. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 2 взрослых собственника.✳️ Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.✳️ Чистая продажа. Быстрая сделка.✳️ БОНУСОМ остаётся практически вся мебель. ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Квартира в данном доме – показатель определенного социального статуса и авторитета владельца.✅ Удобно жить. В шаговой доступности: остановки, гимназия имени Гарнаева и её филиал, детские сады «Ивушка», «Ласточка», «Одуванчик», почта, аптека, городская больница, пенсионный фонд, магазины «Бреевский», «Дубки», «Пятёрочка», «Бристоль», «Победа», «Прок», «Вайлдберрис», пешеходная зона, набережная; пешие прогулки в лес, на Хопёр, пляж и многое другое.✅ Самый статусный и лучший этаж для жизни – ВТОРОЙ.✅ Просторная и светлая 9-метровая кухня-столовая позволяет разместить всё, что нужно.✅ Большая и широкая отапливаемая лоджия 11,7 кв.м. – это практически четвёртая комната.✅ 2 комнаты и кухня оконными и дверными проёмами выходят на лоджии, которые в свою очередь расположены на ЮГ, что является дополнительным фактором, подтверждающим, что квартира – ТЁПЛАЯ.✅ Лоджии выходят ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать играющего на площадке ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.✅ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года (~ 1,5 тысячи зимой).✅ Многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО.✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО.✅ Стильные межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и отлично сочетаются с остальным интерьером в квартире.✅ Квартира расположена на этаже вдали от лестницы и лифта, что обеспечивает дополнительный КОМФОРТ.✅ Наличие лифта поможет при доставке тяжёлого груза. Цена – немаленькая, но подобные квартиры на престижном этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются повышенным спросом. Не упустите свой шанс.💥 Важная информация! 💥1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ.2. Можете предложить СВОЮ ЦЕНУ.3. С собственниками заключен ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов). НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами форумов.✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.✅ КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
