Описание
В связи с переездом продаётся МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА с ШИКАРНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ в ПРЕСТИЖНОМ ДОМЕ. Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке КРУПНОГАБАРИТНУЮ ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 78,9 кв.м. (вместе с ДВУМЯ ЛОДЖИЯМИ, в том числе отапливаемой), расположенную на 2 этаже 9 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Эксклюзивная планировка – другой такой квартиры в доме нет. ✅ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – новый современный ЭКОНОМНЫЙ газовый котёл + современные биметаллические радиаторы и ПВХ трубы. ✅ Большая отапливаемая лоджия. ✅ Все окна – ПВХ. ✅ Напольное покрытие – линолеум; в санузле – напольная плитка. ✅ Кухонный гарнитур с вытяжкой и кафельным фартуком. ✅ Квартира никогда не сдавалась. Животные не проживали. ✅ Металлическая входная дверь. ✅ Счётчики на всё. ✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА: • 3 изолированные комнаты – 16,2, 13 и 9,3 кв.м. • Кухня-столовая – 8,8 кв.м. • 2 лоджии – 11,7 и 6 кв.м. • Ванная – 2,5 кв.м. • Туалет – 1,1 кв.м. • Прихожая – 10 кв.м. • Закрытый тамбур на 2 квартиры. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. ✅ 1995 года постройки. ✅ Хорошая звукоизоляция! В отличие от современных многоэтажек. ✅ Порядочные и состоятельные соседи. ✅ Управляющая компания «Первая Бал УК». ЛОКАЦИЯ: ✅ С ул. Ленина (в районе культурно-досугового центра) поворачиваем на ул. Горохова в сторону ул. Коммунистической, 100 метров, затем налево и во двор. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 2 взрослых собственника. ✳️ Больше 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ Чистая продажа. Быстрая сделка. ✳️ БОНУСОМ остаётся практически вся мебель. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Квартира в данном доме – показатель определенного социального статуса и авторитета владельца. ✅ Удобно жить. В шаговой доступности: остановки, гимназия имени Гарнаева и её филиал, детские сады «Ивушка», «Ласточка», «Одуванчик», почта, аптека, городская больница, пенсионный фонд, магазины «Бреевский», «Дубки», «Пятёрочка», «Бристоль», «Победа», «Прок», «Вайлдберрис», пешеходная зона, набережная; пешие прогулки в лес, на Хопёр, пляж и многое другое. ✅ Самый статусный и лучший этаж для жизни – ВТОРОЙ. ✅ Просторная и светлая 9-метровая кухня-столовая позволяет разместить всё, что нужно. ✅ Большая и широкая отапливаемая лоджия 11,7 кв.м. – это практически четвёртая комната. ✅ 2 комнаты и кухня оконными и дверными проёмами выходят на лоджии, которые в свою очередь расположены на ЮГ, что является дополнительным фактором, подтверждающим, что квартира – ТЁПЛАЯ. ✅ Лоджии выходят ВО ДВОР – всегда сможете наблюдать играющего на площадке ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части. ✅ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ в квартире – голубая мечта многих балашовцев – СЭКОНОМИТ Вам много денег, «отобьёт» затраты на покупку и обеспечит комфортной температурой в ЛЮБОЕ время года (~ 1,5 тысячи зимой). ✅ Многосекционные биметаллические радиаторы отопления. Зимой – ЖАРКО. ✅ Современная сплит-система поддерживает «погоду в доме» максимально КОМФОРТНОЙ в любое время года. Летом – НЕ ЖАРКО. ✅ Стильные межкомнатные двери очень гармонично смотрятся и отлично сочетаются с остальным интерьером в квартире. ✅ Квартира расположена на этаже вдали от лестницы и лифта, что обеспечивает дополнительный КОМФОРТ. ✅ Наличие лифта поможет при доставке тяжёлого груза. Цена – немаленькая, но подобные квартиры на престижном этаже в этом доме продаются крайне редко, дорого и пользуются повышенным спросом. Не упустите свой шанс. 💥 Важная информация! 💥 1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете предложить СВОЮ ЦЕНУ. 3. С собственниками заключен ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже (информация для непорядочных конкурентов). НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО. ✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года. ✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием. ✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами форумов. ✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами. ✅ КРЕАТИВНОСТЬ – эксклюзивными объявлениями. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
