Описание
XОРOШEE PEШЕНИЕ КBАPТИРНОГO ВOПPОCA для мoлoдoй семьи в ЦЕHTPЕ Балашoвa. Aгeнтcтво нeдвижимocти «BАPИАHТ» пpедлaгaет к покупке (в cвязи с пеpeездoм)ДВУXKOМНATНУЮ KBАPTИРУ с изoлиpовaнными комнатaми, ПВХ oкнами и БAЛКОНОМ, общей площадью 45 кв.м., на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ:✅ Тёплая – не угловая.✅ Свободная – БЫСТРЫЙ ЗАЕЗД при покупке.✅ Чистая – БЕЗ посторонних ЗАПАХОВ из подвала и после больных людей.✅ Комнаты изолированные.✅ Все окна и балконная дверь – ПВХ.✅ БАЛКОН.✅ 4-х конфорочная газовая плита.✅ ГАЗОВАЯ КОЛОНКА-АВТОМАТ.✅ «Хрущёвский» холодильник под окном.✅ Биметаллические и чугунные радиаторы отопления.✅ Встроенный шкаф и антресоли.✅ Счётчики на всё.✅ Двойные (металлическая и деревянная) входные двери.✅ Домофон. ПЛАНИРОВКА:✅ Две ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты:• зал – 17,8 кв.м.;• спальня – 10,2 кв.м.✅ Квадратная кухня – 5,6 кв.м.✅ Раздельный санузел – 1,9 + 1 кв.м.✅ Просторная прихожая – 7,4 кв.м.✅ Встроенный шкаф – 0,3 кв.м.✅ Балкон – 2,6 кв.м.О ДОМЕ:✅ 1977 года постройки. Сделан качественно – СДЕЛАН В СССР.✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, летом – прохладно.✅ Общедомовой теплосчётчик.✅ Хорошая звукоизоляция.✅ Порядочные соседи.✅ Чистый подъезд с металлической дверью.✅ Придомовая территория обустроена, современная детская игровая площадка.✅ Управляющая компания «Заря». ЛОКАЦИЯ:✅ С улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института, поворачиваем в сторону нового жд/вокзала, на ул. Гагарина, 150 метров (рядом с «Экономбанком»). На 1 этаже находятся магазины «Спектр» и «Саморезик». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 1 взрослый собственник.✳️ Больше 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.✳️ БОНУСОМ остаётся вся мебель и бытовая техника, кроме холодильника, + секция в подвале (отлично подойдёт тем, кто покупает жильё для сдачи). ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, театр, кинотеатр и др.✅ Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.✅ Безопасная покупка. Собственник – единственный владелец квартиры с момента приватизации.✅ Этаж – как хотят все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один)✅ Отличная планировка. ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты позволяют создать для каждого своё личное пространство.✅ Счётчики учёта коммунальных услуг и, особенно, наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМЯТ Вам много денег и «отобьют» затраты на покупку.✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – удобно и функционально – избавит от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой.✅ Большой плюс, что в ванной не надо скалывать старый кафель. Ни пыли, ни хлопот. Сделаете ванную «Люкс» на СВОЙ ВКУС. Либо можно использовать самоклеющиеся панели. Это легко и быстро. Поделюсь артикулом при встрече. А вкладыш ванны можно обновить акрилом. Так вы сможете быстро придать ванной достойный вид.✅ Все окна и балкон выходят во двор, что снижает шум, а их расположение на север спасает от летнего зноя. Плюс всегда сможете наблюдать гуляющего ребёнка, видеть ваш припаркованный автомобиль, вас не будет беспокоить посторонний шум от проезжей части.✅ Высоко и светло! Панорамный вид (в том числе на ВСЕ САЛЮТЫ с городской площади) и чистый воздух. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Можно спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха.✅ Большой зелёный двор с ДЕТСКОЙ ИГРОВОЙ ПЛОЩАДКОЙ.✅ Гимназия имени Гарнаева в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно – оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно.✅ Наш вариант может быть рассмотрен:• для личного проживания;• для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) – высокий спрос будет всегда!• как выгодная инвестиция (2-х комнатная квартира с изолированными комнатами, балконом на среднем этаже в престижном районе – СУПЕР ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости).✅ Потенциал для роста стоимости. С течением времени стоимость недвижимости в центре города всегда растёт, что обеспечит дополнительный доход от продажи квартиры в будущем.💥 Важная информация! 💥1. Нашу комиссию оплачивают ПРОДАВЕЦ.2. Можете предлагать СВОЮ ЦЕНУ.3. С собственником заключён «эксклюзивный» договор на продажу (информация для непорядочных конкурентов). НАША ВЫСОКАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ в отличие от других ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ ДОКУМЕНТАЛЬНО.✅ ЭКСПЕРТНОСТЬ – профессиональной лицензией от 1999 года.✅ ГРАМОТНОСТЬ – дипломом с отличием.✅ КОМПЕТЕНТНОСТЬ – сертификатами риэлт-форумов.✅ ПОРЯДОЧНОСТЬ – честными отзывами.✅ КРЕАТИВНОСТЬ – оригинальными объявлениями. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. Хотите, чтобы Ваша недвижимость продавалась также качественно и привлекательно? Обращайтесь. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
