Продам трехкомнатную квартиру 58.7 м² этаж 4/5 город Балашов улица Пушкина 71а Балашовский район

Пожаловаться

ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРАМ! Хотите сэкономить при покупке и потом постепенно делать ремонт под себя? Вам к нам. Ещё раз ВНИМАНИЕ! Можете приобрести квартиру с ипотекой Сбера со ставкой 12%!!! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ТРЕХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ УЛУЧШЕННОЙ ПЛАНИРОВКИ, общей площадью 59,7 кв.м. (без лоджии), на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. ПРО КОМФОРТ: ✅ Предчистовая отделка: стены отштукатурены и выровнены, произведена разводка труб и проводки. ✅ СОЛНЕЧНАЯ – кухня и одна спальня выходят на ЮГ. РЕАЛЬНО ТЁПЛАЯ даже зимой. ✅ Три изолированные комнаты выходят на разные стороны дома, что создаёт естественную циркуляцию воздуха. ✅ Современные биметаллические радиаторы (18, 16, 12, 10 и 8 секционные) и ПВХ трубы. ✅ Двери на лоджию и ВСЕ окна – ПВХ. ✅ Лоджии 3 кв.м. с новым ПВХ остеклением. Два открывающихся окна. ✅ Пол – стяжка. ✅ 4-х конфорочная газовая плита. ✅ Раздельный санузел. - В ванной тёплый пол и новый полотенцесушитель. ✅ Металлическая входная дверь. ✅ Счётчики на всё. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный, поэтому зимой – тепло, а летом – прохладно. ✅ 1990 года постройки. ✅ Общедомовый теплосчётчик. ✅ Хорошая звукоизоляция. ✅ Управляющая компания «Балашовская ЖЭК». ЛОКАЦИЯ: ✅ Подходить с улицы Ленина от магазинов «Пятёрочка» (бывший Дом быта») и «Пищевик», 150 метров вниз по ул. Пушкина. ✅ Подъезжать с улицы Ленина, на перекрёстке рядом с 9-этажным офисным зданием бывшего проектного института поворачиваем в сторону нового вокзала, на ул. Гагарина, 250 метров, затем между домами №№ 152 и 154 поворачиваем направо, далее 100 метров прямо и после дома № 152А сворачиваем вправо, во двор. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Чистая продажа. ✳️ Находится под ипотекой (Сбер). ✳️ Перепланировок нет. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Квартира с предчистовой отделкой даёт возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера, материалы и стиль отделки, а также сэкономить на ремонте, так как основные работы уже выполнены. ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: школа № 5 и детский сад "Юбилейный", поликлиника № 1 и клиника доктора Парамонова, обновлённые парк имени Куйбышева и городская набережная, кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», шахматный клуб, администрация района, а также магазины, аптеки, отделения почты и Сбербанка, остановки и многое другое. ✅ РЯДОМ РЕКА ХОПЁР И ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты создают для каждого своё ЛИЧНОЕ пространство. ✅ Просторная кухня – 7,8 кв.м. ✅ Этаж – как хотят почти все: не первый и не последний – ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) ✅ Высоко. КРАСИВЫЙ ВИД и СВЕЖИЙ ВОЗДУХ. Выхлопные газы не долетают сюда. ✅ Окна зала и одной спальни выходят на север, что спасает от летнего зноя и позволяет любоваться САЛЮТАМИ на городской площади. ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел – это удобно и функционально – избавит Вас от очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой. ✅ Наличие общедомового счётчика на отопление и других приборов учёта в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и «отобьёт» затраты на покупку. ✅ Зелёные насаждения перед окнами и лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ и ощущение свежести. ✅ Дом удалён от оживлённого автомобильного движения улиц Карла Маркса, Ленина и Гагарина. ТИХО. Преимущества покупки квартиры, находящейся в залоге у банка: 1. Гарантия юридической чистоты сделки, поскольку банк тщательно проверяет все документы перед продажей. 2. Отсутствие рисков, связанных с правами третьих лиц на объект недвижимости. 3. Быстрое оформление сделки купли-продажи благодаря тому, что все необходимые документы уже готовы. ГЛАВНЫЙ ПЛЮС – можете «вернуться в прошлый год» – и купить квартиру под 12%, как тогда, а не под 20%, как сейчас. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 50 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Продадим. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢