Продам дом 219.3 м² на участке 15.7 сот этажей 2 город Балашов улица Республиканская 14 муниципальное образование город Балашов

Пожаловаться

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке КОТТЕДЖ в 2-х уровнях по ул. Республиканской, общей площадью 219,3 кв.м., с ГАРАЖОМ в районе ЗЕЛЁНОГО КЛИНА. О КОТТЕДЖЕ: ✅ Материал стен – дерево и пеноблоки. ✅ С фасада отделан декоративным камнем, со двора – сайдингом. ✅ Фундамент – ленточный. ✅ Кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА. ✅ Высокие потолки [2,8 и 2,5 м.]. ✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный НАСТЕННЫЙ двухконтурный газовый котёл. ✅ Современные радиаторы отопления и ПВХ трубы. ✅ Центральное водоснабжение. ✅ Канализация – «бездонная» сливная яма. ✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. ✅ ДВОРЦОВЫЕ ОКНА – отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ, в том числе панорамные. ✅ Пол – линолеум и натуральная доска. ✅ Погреб. ✅ Надёжные металлические входные двери. ✅ 2 входа. ✅ Счётчики на электричество и газ. ✅ Подведено электричество на 380 В. ✅ Имеется вывод для полива участка. ПЛАНИРОВКА: ✅ 1 этаж: две жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты (31,7 и 26,8 кв.м.), холл (17,8 кв.м.), кухня-столовая (35,6 кв.м.), ванная (3,9 кв.м.), туалет (2 кв.м.) и тамбур (3,8 кв.м.). ✅ 2 этаж: 2 жилые комнаты (35,7 и 34,6 кв.м.) и холл (27,3 кв.м.). ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 15,7 соток. ✅ ИЖС. ✅ Отмежёван. ✅ РОВНЫЙ. ✅ Пристроенный гараж – 37 кв.м. ✅ Деревянный сарай – 14 кв.м. с погребом. ✅ Теплица из поликарбоната. ✅ Уличный туалет. ✅ Огород ухоженный. Почва плодородная. ✅ Ароматный фруктовый сад: яблони, груши, черешня и др. ЛОКАЦИЯ: от поворота ул. Республиканской на ул. Мичурина, в районе пер. Ерменихинского, 550 метров в сторону «Зелёного клина». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ В собственности более 5 лет. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ. ✳️ Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье! ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы Республиканской, на достаточном расстоянии от трассы и пыли. ✅ Фасадом коттедж расположен на СЕВЕРО-ВОСТОК, задней частью – на ЮГО-ЗАПАД. Любуйтесь восходами и восхищайтесь закатами. ✅ Размер имеет значение! 4 БОЛЬШИЕ жилые комнаты, площадью 128,8 (!!!) кв.м. + 2 просторных холла на каждом этаже, площадью 45,1 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ! ✅ ОГРОМНАЯ кухня-столовая 35,6 кв.м. (больше, чем 1-комнатные квартиры !!!) – готовить и есть в таких условиях одно удовольствие. ✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора. ✅ ПАНОРАМНЫЕ ДВЕРИ-ОКНА пропускают много света и создают дворцовый антураж. ✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. ✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя. ПРИЕЗЖАЙТЕ, ПОСМОТРИТЕ! И если наш вариант Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ! Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ будущий коттедж не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! ✅ Никакой комиссии при покупке! МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ».