Продам дом 128.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Балашов улица Ревякина 75

Пожаловаться Редактировать

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке КИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, с ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ, общей площадью 128,2 кв.м., жилой 47,5 кв.м., и ГАРАЖОМ 28,1 кв.м., рядом с ЦЕНТРОМ и ХОПРОМ. ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным: высокая пожаробезопасность; возможность перепланировки; долговечность; устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур); менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых. О ДОМЕ: Полностью кирпичный зимой тепло, летом прохладно. 1985 года постройки. Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный. Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. Кровля МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА. ВСЕ УДОБСТВА. 4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты. Окна ПВХ. АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл Navien с насосом для циркуляции + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы, частично скрытые фальшпанелями. Центральное водоснабжение. ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. Вытяжка. Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах двухуровневые и с точечным освещением). Напольное покрытие линолеум и плитка. Красивые межкомнатные двери. Счётчики на всё. Металлические входные двери. 2 входа, оборудованные навесами. Зимой отапливался. ОБ УЧАСТКЕ: 4 сотки. ИЖС. Отмежёван. ЛОКАЦИЯ: От улицы Коммунистической спускаемся вниз: 1. по ул. Рабочей 100 метров. Поворачиваем налево на ул. Ревякина, 100 метров. 2. по ул. Пушкина 150 метров. Поворачиваем направо на ул. Ревякина, 150 метров. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. В собственности более 5 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. ПРЕИМУЩЕСТВА: УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности (8-12 минут) (на авто 2-3 минуты) практически вся необходимая инфраструктура центра города: гимназия, детский сад, магазины, остановки, аптеки, пединститут, музыкальное училище, поликлиника 1, драмтеатр и кинотеатр Победа, МФЦ Мои документы, администрация района, отделения почты и Сбербанка. Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Своё автономное отопление это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года. На просторной кухне 9,7 кв.м. УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ. Вместительный совмещённый санузел 8,1 кв.м. с ванной, унитазом, с местом для раковины и стиральной машины. Благодаря автономной водяной системе ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация удобно и выгодно. Фасадом дом расположен на ЗАПАД, со двора на ВОСТОК, верандой на ЮГ. Поэтому солнечно практически весь день. Нахождение гаража рядом с жильём заветная мечта любого городского водителя. Звоните - покажем.