Продам дом 128.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Балашов улица Ревякина 75 Балашовский р-н, муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке КИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, с ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ, общей площадью – 128,2 кв.м., жилой – 47,5 кв.м., и ГАРАЖОМ 28,1 кв.м., рядом с ЦЕНТРОМ и ХОПРОМ. ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным: • высокая пожаробезопасность; • возможность перепланировки; • долговечность; • устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур); • менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых. О ДОМЕ: ✅ Полностью кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. ✅ 1985 года постройки. ✅ Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный. ✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. ✅ Кровля – МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА. ✅ ВСЕ УДОБСТВА. ✅ 4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты. ✅ Окна ПВХ. ✅ АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ – современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл «Nаviеn» с насосом для циркуляции + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы, частично скрытые фальшпанелями. ✅ Центральное водоснабжение. ✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ. ✅ Вытяжка. ✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. ✅ Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах – двухуровневые и с точечным освещением). ✅ Напольное покрытие – линолеум и плитка. ✅ Красивые межкомнатные двери. ✅ Счётчики на всё. ✅ Металлические входные двери. ✅ 2 входа, оборудованные навесами. ✅ Зимой отапливался. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 4 сотки. ✅ ИЖС. ✅ Отмежёван. ЛОКАЦИЯ: ✅ От улицы Коммунистической спускаемся вниз: 1. по ул. Рабочей 100 метров. Поворачиваем налево на ул. Ревякина, 100 метров. 2. по ул. Пушкина 150 метров. Поворачиваем направо на ул. Ревякина, 150 метров. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ В собственности более 5 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности (8-12 минут) (на авто – 2-3 минуты) практически вся необходимая инфраструктура центра города: гимназия, детский сад, магазины, остановки, аптеки, пединститут, музыкальное училище, поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа», МФЦ «Мои документы», администрация района, отделения почты и Сбербанка. ✅ Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ Своё автономное отопление – это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года. ✅ На просторной кухне 9,7 кв.м. УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ. ✅ Вместительный совмещённый санузел 8,1 кв.м. с ванной, унитазом, с местом для раковины и стиральной машины. ✅ Благодаря автономной водяной системе – ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ. ✅ ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация – удобно и выгодно. ✅ Фасадом дом расположен на ЗАПАД, со двора – на ВОСТОК, верандой – на ЮГ. Поэтому солнечно практически весь день. ✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого городского водителя. РЕМОНТ практически ЗАКОНЧЕН, поэтому недвижимость требует небольших вложений. Не откладывайте просмотр, звоните – мы расскажем и покажем, а вы – купите и никогда не пожалеете о выборе. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢