Продам коттедж 201.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Балашов улица Республиканская 68 Балашовский р-н, муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке ПОЛОВИНУ СОВРЕМЕННОГО 2-Х ЭТАЖНОГО КОТТЕДЖА по ул. Республиканской, общей площадью 201,6 кв.м., с ДВУМЯ ГАРАЖАМИ и САНУЗЛАМИ в районе ЗЕЛЁНОГО КЛИНА. !!! По документам ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ (кадастровый номер: 64:41:410412:246) и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (кадастровый номер: 64:41:410412:248). Поэтому возможна ПОКУПКА В ИПОТЕКУ!!! ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ УСПЕШНЫХ И СОСТОЯТЕЛЬНЫХ. Это ТО, что Вы ищите! ОБ ОБЪЕКТЕ: ✅ В концепции СУПЕР-МОДНЫХ в настоящее время архитектурных решений – ТАУНХАУС, ДУПЛЕКС и т.п. ✅ 1995 года постройки. ✅ Кирпичный. Толстые стены – в 2 кирпича. ✅ Фундамент – строительные блоки. ✅ Перекрытия – железобетонные плиты. ✅ Кровля – оцинкованный металлопрофиль 75 мм. ✅ Крыша скатная, утеплена 50 см. керамзита. ✅ КАЧЕСТВЕННЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ. ✅ Высокие потолки [2,75 и 2,8 м.]. ✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – мощный газовый котёл Веrеttа + стальные регистры 76 мм, скрытые фальшпанелями. ✅ Централизованное водоснабжение. ✅ Стильный кухонный гарнитур с современной варочной панелью и отличным духовым шкафом. ✅ Мощная турбо-вытяжка. ✅ Газовая колонка-автомат. ✅ На 1 этаже аккуратный санузел с унитазом и раковиной с гигиеническим душем-биде. ✅ На 2 этаже просторный совмещённый санузел в качественной, дорогой плитке со СТИЛЬНОЙ ДУШЕВОЙ КАБИНОЙ с большим функционалом и раковиной с гигиеническим душем-биде. ✅ Автономная канализация – септик (8 куб.м.). ✅ Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации. ✅ Все окна – ПВХ (2 с рольставнями). ✅ Экологичная потолочная штукатурка, на кухне – двухуровневое освещение. ✅ Пол – керамзитная стяжка + дорогая паркетная доска. ✅ Надёжная дубовая лестница, изготовленная по индивидуальному заказу. ✅ Вместительные гардеробные шкафы-купе. ✅ Красивые межкомнатные двери. ✅ Надёжные металлические входные двери. ✅ 2 входа. ✅ Счётчики на всё. ✅ Подведено электричество на 380 В. ✅ Имеются выводы для полива участка и мойки машины (в том числе и в гараже). ПЛАНИРОВКА: ✅ 1 этаж: жилой холл (29,7 кв.м.), кухня (13,3 кв.м.), гардеробная (3,4 кв.м.), тамбур (9,8 кв.м.), прихожая (8,4 кв.м.), подсобное (5,5 кв.м.), санузел (2,1 кв.м.) и гараж (31,7 кв.м.). ✅ 2 этаж: 3 жилые комнаты (20,2; 17,1 и 14,5 кв.м.), жилой холл (28,3 кв.м.), коридор (10,3 кв.м.) и санузел (5,3 кв.м.). ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 4,75 сотки. ✅ Отдельный кирпичный гараж, утеплённый, обшит блок-хаусом; бетонная стяжка. Удобный заезд с переулка Устиновского. ✅ Беседка с газовой плитой, шведской стенкой, «грушей» и турником. ✅ Эксклюзивный мангал с казаном и чугунной плитой с кольцами. ✅ Дорожки во дворе выложены тротуарной плиткой. ✅ Бочка для воды на 3 тонны. ✅ Ароматный фруктовый сад: селекционные яблони, крыжовник, виноград, клубника, жимолость, туи и др. ✅ Парковочная площадка перед домом – 10 железобетонных плит. ЛОКАЦИЯ: от поворота ул. Республиканской на ул. Мичурина, в районе пер. Ерменихинского, 150 метров в сторону «Зелёного клина», шестой дом слева (правая половина). ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 2 взрослых собственника. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. ✳️ БОНУСОМ остаётся кухонный гарнитур. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Стильный интерьер и функциональные удобства произведут впечатление на Ваших гостей. ✅ Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный подъезд, но в то же время и не совсем близко с автомобильным потоком улицы Республиканской, на достаточном расстоянии от трассы и пыли (150 метров). ✅ 3 жилые ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты, площадью 51,8 (!!!) кв.м. + 2 больших ЖИЛЫХ холла на каждом этаже, площадью 58 (!!!) кв.м. Места хватит ВСЕМ! ✅ ПРОСТОРНАЯ кухня 13,3 кв.м. с шикарным кухонным гарнитуром – готовить вкусные блюда в таких условиях удобно любой хозяйке. ✅ Наличие ГАРДЕРОБНОЙ комнаты – модный тренд и просто удобно. ✅ Высокие потолки создают атмосферу лёгкости и простора. ✅ Толстые стены обеспечивают тепло зимой и прохладу летом. ✅ Мощная сплит-система поддерживает "погоду в доме" максимально комфортной в любое время года. ✅ Тихое место. Спокойный сон. ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. ✅ БЕЗОПАСНО. Установлена система сигнализации. ✅ Хорошо будет и Вашему авто, и автомобилю супруги: 2 гаража в одном доме – большая редкость и удача. ВСЕ УДОБСТВА – для семьи и машин – В ОДНОМ МЕСТЕ! В эксплуатации намного экономнее и практичнее, чем содержать огромный коттедж. Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества частного дома. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ МЕЧТУ не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 1% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.