Продам однокомнатную квартиру вторичку 29.0 м² этаж 4/5 город Балашов улица Энтузиастов 12 муниципальное образование город Балашов

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке однокомнатную квартиру, общей площадью 29,9 кв.м., на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Интересный вариант, если Вы хотите: квартиру в престижном районе; не переплачивать и не пользоваться чужой б/у мебелью и техникой; интерьер "на свой вкус". ПРО КОМФОРТ: Не угловая, СОЛНЕЧНАЯ, тёплая. Окна ПВХ. Напольное покрытие деревянные доски. В комнате натяжной потолок с точечным освещением. Кафельный фартук. Газовая колонка-автомат. Хрущёвский холодильник под окном. Новая качественная металлическая входная дверь. Домофон. ПЛАНИРОВКА: Комната 17,4 кв.м. Кухня 5,9 кв.м. Совмещённый санузел 3 кв.м. Прихожая 3 кв.м. Встроенный шкаф 0,6 кв.м. О ДОМЕ: Кирпичный, зимой тепло, летом прохладно. Хорошая звукоизоляция. Чистый подъезд с металлической дверью. Управляющая компания Лидер-С. ЛОКАЦИЯ: Третий дом от первого пятачка по дороге-дублёру. Следующий за магазином Орфей. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Готовы выйти на сделку после 10 февраля 2025 года срок владения будет 3 года. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Свободная. Ключи в день сделки. ПРЕИМУЩЕСТВА: Удобно жить. Данный район является одним из лучших в городе и пользуется спросом у семей с детьми, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура: гимназия 1, детские сады "Челночок" и "Дубравушка", детская больница, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины, аптеки, отделения почты и <текст-удален>а, продовольственный рынок, остановки, благоустроенные проспект Космонавтов и аллея улицы Энтузиастов и многое другое. Этаж как хотят все: не первый и не последний ЧЕТВЁРТЫЙ. Это практически 3-й + ещё один) Входная дверь НАДЁЖНАЯ, современная. Можно спать спокойно! Окна выходят во двор, что снижает шум, а благодаря их ориентации на запад большое количество солнечного света в течение всего дня. Лучи яркого солнца создают в квартире ПОЗИТИВНОЕ НАСТРОЕНИЕ. И когда на нижних этажах уже лежит тень, в комнатах ещё долго светло и можно любоваться красивым закатом. Высоко. ПАНОРАМНЫЙ ВИД и ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ. Мошки, комары и выхлопные газы не долетают сюда. Вы можете спать с открытыми окнами и наслаждаться свежестью ночного воздуха. Широкий плотный ряд деревьев перед окнами также обеспечивает дополнительную защиту от шума и пыли. Спальный район. Очень маленький автопоток (в сравнении с домами на улице Орджоникидзе и проспекте Космонавтов). Спокойный сон. Гимназия 1 в двух шагах от дома. Ваш ребёнок быстро и безопасно доберётся до неё и обратно оживлённые автомобильные дороги переходить не нужно. Квартира может быть рассмотрена: для личного проживания; для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам) высокий спрос будет всегда; как очень выгодная инвестиция (1-но комнатная квартира в ПРЕСТИЖНОМ районе на СРЕДНЕМ этаже САМЫЙ ЛИКВИДНЫЙ объект недвижимости). Как при практически ЛЮБОМ новоселье необходим косметический ремонт. Но уже не с нуля и начат.